218 4th St Immeuble de 38 681 pi² • Spécialité • À vendre 2 024 084 $ CAD • Paonia, CO 81428

IMMEUBLE MASSIF DANS LE CENTRE-VILLE PITTORESQUE DE PAONIA AVEC DES POSSIBILITÉS INFINIES. Autrefois un édifice scolaire apprécié, cet édifice de 33 860 mol pi2 sur 2,53 acres a été une école professionnelle, un lieu de rencontre public et un centre de formation commerciale. Récemment, cet établissement comptait 13 chambres entièrement mises à jour ! Plusieurs chambres ont leurs propres portes d'accès extérieures indépendantes, ce qui suscite l'imagination vers le concept d'unités de vie multiples. De grandes salles de réunion avec rétroprojecteurs et un vaste auditorium/gymnase avec plancher de bois franc laissent place à une réflexion encore plus créative. Grand atelier industriel avec système de ventilation plus récent mis en place pour la formation automatisée ou ? ? ? L'installation de cuisine avec salle à manger devra être mise à jour, mais elle est dotée de nombreux accessoires et caractéristiques de valeur intégrés. Il y a plusieurs salles de bains dans tout le bâtiment, dont quatre qui sont accessibles par ADA. Le bâtiment est doté d'une nouvelle chaudière efficace à 96 %, d'un système électrique triphasé de 208 V, d'un système de surveillance par caméra et plus encore. La grande aire de stationnement derrière l'immeuble et l'infrastructure existante se prêteront à de multiples usages. La conduite d'eau domestique de la Ville de Paonia dans l'immeuble est une conduite de 2 po, qui peut généralement desservir 6 à 10 maisons unifamiliales. Actuellement zoné Public, un changement d'utilisation nécessitera un rezonage par la Ville de Paonia. Les acheteurs devraient consulter la Ville au sujet de toute utilisation prévue. Imaginez votre projet ici à distance de marche du PARC MUNICIPAL POPULAIRE et du quartier commerçant du centre-ville de Paonia. L'ouest du Colorado continue d'attirer des gens formidables et nous devons travailler et réaménager des bâtiments comme celui-ci pour aider à garder nos communautés vitales et fortes. C'est situé dans la ZONE D'OPPORTUNITÉ ! La provenance est inestimable en termes de souvenirs ici, mais il est temps qu'un nouveau RÊVE prenne forme.