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218 7th St SE 1 800–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20003
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Faits saillants
- Located in Washington’s renowned Capitol Hill Historic District.
- Two loft apartments with decks; one vacant and one month-to-month tenant.
- MU-25 zoning provides flexibility for commercial and residential conversion.
- Mixed-use configuration with existing retail, office, and residential components.
- Directly across from Eastern Market, ensuring strong neighborhood visibility.
- Two parking spaces included in the property layout.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 2 200 pi² | Négociable | 55,21 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 121 463 $ CAD/an 10 122 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | 55,21 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 99 379 $ CAD/an 8 282 $ CAD/mois | Brut modifié |
Niveau inférieur
Great space, on two floors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Sous-sol
- Great location.
1er étage
Great space, on two floors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Sous-sol
- Great location.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 939 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 939 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
218 7th St SE is a four-level mixed-use building ideally situated in Washington, DC’s Capitol Hill Historic District just steps from Eastern Market. Spanning approximately 9,939 square feet, the property offers a versatile layout currently featuring ground-level retail, office space on the second floor, and two one-bedroom loft apartments on the upper level with private decks. Zoned MU-25, this asset allows for a wide range of commercial and residential uses, presenting unique flexibility for investors, owner-users, or redevelopment opportunities. Two rear parking spaces provide added convenience in an area known for limited parking availability. Surrounded by vibrant dining, retail, and cultural destinations, and within walking distance of Metro and key government offices, this location delivers exceptional connectivity and long-term value.
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