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218 Carolyn Ln, Eureka, IL 218 Carolyn Ln 18 Unité Immeuble d’appartements 1 618 339 $ CAD (89 908 $ CAD/Unité) 8,01% Taux de capitalisation Eureka, IL 61530
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Garages
- Updated Units
- 8.02% Cap Rate
- Newer Cap Ex
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ideal for investors seeking stable income, reduced near-term capital risk, and long-term upside! Well-maintained 18-unit multifamily property consisting of three brick apartment buildings located at 108-218 Carolyn Lane in Eureka, Illinois. The property features an all two-bedroom unit mix and offers stable in-place income supported by documented unit and building improvements. A majority of the units have been remodeled or updated over time, with interior improvements completed between 2017 and 2025, including updated flooring, paint, trim, and interior finishes. Select units include garage parking, providing additional income. Current rents provide immediate cash flow with the opportunity for future rent growth through continued unit upgrades and lease turnover. Located in a supply-constrained Central Illinois market with limited multifamily inventory and consistent rental demand.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
222 166 $
|
4,15 $
|
| Autres revenus |
1 943 $
|
0,04 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
224 109 $
|
4,18 $
|
| Taxes |
28 521 $
|
0,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
65 873 $
|
1,23 $
|
| Total des dépenses |
94 394 $
|
1,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
129 715 $
|
2,42 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 222 166 $ |
| Annuel par pi² | 4,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 943 $ |
| Annuel par pi² | 0,04 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 109 $ |
| Annuel par pi² | 4,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 521 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 873 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 394 $ |
| Annuel par pi² | 1,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 715 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 618 339 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 89 908 $ CAD | Taille du lot | 1,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 53 579 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,01% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 618 339 $ CAD |
| Prix par unité | 89 908 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,01% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,22 AC |
| Taille du bâtiment | 53 579 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 18 | 1 105 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-18-101-036 | Évaluation totale | 355 019 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 55 218 $ CAD | Impôts annuels | 28 521 $ CAD (0,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 299 801 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-18-101-036
Évaluation du terrain
55 218 $ CAD
Évaluation des bâtiments
299 801 $ CAD
Évaluation totale
355 019 $ CAD
Impôts annuels
28 521 $ CAD (0,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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