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Lester Roberts Building 218 Glendora Ave 9 235 pi² 100% Loué Bureau Immeuble La Puente, CA 91744 4 382 485 $ CAD (474,55 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a well-positioned professional office standalone property in the heart of La Puente/City of Industry established business corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
173 894 $
|
18,83 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
173 894 $
|
18,83 $
|
| Taxes |
30 319 $
|
3,28 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
30 319 $
|
3,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 894 $ |
| Annuel par pi² | 18,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 894 $ |
| Annuel par pi² | 18,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 319 $ |
| Annuel par pi² | 3,28 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 319 $ |
| Annuel par pi² | 3,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 235 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
4 382 485 $ CAD
Prix par pi²
474,55 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
175 299 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 618 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
LPC2* - Commercial de quartier
Stationnement
24 places (2,6 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- MDRN Staffing
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| MDRN Staffing | - | - | - | - |
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8246-004-024 | Évaluation totale | 3 221 419 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 277 468 $ CAD | Impôts annuels | 30 319 $ CAD (3,28 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 943 951 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8246-004-024
Évaluation du terrain
2 277 468 $ CAD
Évaluation des bâtiments
943 951 $ CAD
Évaluation totale
3 221 419 $ CAD
Impôts annuels
30 319 $ CAD (3,28 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Boulder Goup, Inc.
Lester Roberts Building | 218 Glendora Ave
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