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LaSalle Center 218 N 2nd St 768–1 568 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Salle, CO 80645
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Faits saillants
- Prime corner location on U.S. Highway 85 with 23,800 vehicles per day
- Close proximity to Greeley and Evans amenities
- Established retail center with multiple active tenants
- Prominent frontage and visibility in LaSalle's main commercial corridor
- Zoned for retail and office use
- Strong local demographics with median household income of $88,067 within one mile
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 800 pi² | Négociable | 16,82 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 13 456 $ CAD/an 1 121 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H | 768 pi² | Négociable | 16,82 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 12 918 $ CAD/an 1 077 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 568 pi² d’espace adjacent.
- Renovated suite with showroom
- Includes office, breakroom and restroom
1er étage, ste H
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 568 pi² d’espace adjacent.
- Mostly open floorplan with restroom
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- LaSalle Flooring
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- 1
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- Mad Construction
- Construction
- 1
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- Mob Salon
- Services
- 1
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- Sava Energy LLC
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- Subway
- Sous-marin
- 26 409
- International
- Tortilleria la Pasadita 2
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| LaSalle Flooring | - | 1 | - |
| Mad Construction | Construction | 1 | - |
| Mob Salon | Services | 1 | - |
| Sava Energy LLC | Construction | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 26 409 | International |
| Tortilleria la Pasadita 2 | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 568 pi² | Superficie commerciale brute | 7 762 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 568 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 762 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
À propos de la propriété
218 N. 2nd Street offers a retail and office leasing opportunity in a highly visible commercial center along U.S. Highway 85 in La Salle, Colorado. Positioned on a prominent corner location with strong exposure to approximately 23,800 vehicles per day, the property provides excellent accessibility and visibility for businesses seeking to serve the growing Northern Colorado market. The center accommodates a variety of retail and office users and is zoned to support flexible commercial occupancy. Available suites feature functional layouts designed to meet a range of business needs. Suite D includes a renovated interior with showroom space, private office, breakroom, and restroom, while Suite H offers an efficient open floor plan with dedicated restroom facilities. The property's strategic location provides convenient access to nearby Greeley and Evans amenities, employment centers, and residential neighborhoods. Surrounded by an expanding population base and situated along a major regional transportation corridor, 218 N. 2nd Street presents an opportunity for businesses to establish a presence in a well-traveled location with strong visibility, convenient access, and a growing customer base.
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LaSalle Center | 218 N 2nd St
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