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Southeast Primary Care 218 N Hwy 49 9 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Byron, GA 31008 2 966 330 $ CAD (308,99 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Medical Office Demand – Undersupply in Georgia and the Southeast supports strong demand and long-term tenant retention.
- NNN Lease – Tenant covers taxes, insurance, and maintenance, offering passive, low-touch ownership.
- Accessible Location – Minutes from I-75 with strong visibility and patient convenience.
- Rent Growth – 3% annual increases provide steady income growth and hedge against inflation.
- Strong Initial Yield – Offered at an 8.50% cap rate, supporting immediate positive leverage
- Healthcare Expansion – Emory’s acquisition of Houston Healthcare boosts regional healthcare presence and credit profile.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Bill Pedersen
License # 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Bill Pedersen
License # 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
2 966 330 $ CAD
Prix par pi²
308,99 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
252 138 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
C-1
Stationnement
15 places (1,56 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Lucky Duck Internet Cafe
- Détaillant
- -
- 7,86 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2012
- Palms Medical Transport
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 11,17 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2011
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Lucky Duck Internet Cafe | Détaillant | - | 7,86 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2012 | |
| Palms Medical Transport | Soins de santé et assistance sociale | - | 11,17 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2011 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 055D-138 | Évaluation des bâtiments | 255 733 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 87 943 $ CAD | Évaluation totale | 343 676 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
055D-138
Évaluation du terrain
87 943 $ CAD
Évaluation des bâtiments
255 733 $ CAD
Évaluation totale
343 676 $ CAD
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Southeast Primary Care | 218 N Hwy 49
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