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218 Parramatta Rd 2 799 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stanmore, NSW 2048
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Faits saillants
- Positioned directly along a major Sydney arterial corridor with high daily traffic flow
- Strong visibility to passing vehicles along Parramatta Road
- Rear-lane access providing secondary entry and operational convenience
- Suitable for varied occupant types including business operators and residents
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 799 pi² | Négociable | 27,50 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 76 953 $ CAD/an 6 413 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
Positioned along one of Sydney’s most heavily trafficked arterial corridors, this double shopfront opportunity delivers the rare combination of expansive frontage, excellent brand visibility, and a fully approved educational layout ready for immediate occupation. Fronting Parramatta Road, a major east-west gateway connecting the Inner West to the CBD, the property benefits from thousands of daily passing vehicles, ensuring consistent exposure and strong advertising value for any incoming business. The premises feature high ceilings, large-format glass frontage, and a wide, open internal configuration that suits a variety of occupiers including education and training centres, specialty retail, wellness operators, medical consulting, showrooms, and creative studios. Existing classroom-style fitouts allow education providers to operate with minimal upfront capital expenditure, while the generous open layout also provides flexibility for retail and service-based users seeking scale in a high-growth trade area. Rear-lane access leads directly to four dedicated car spaces, an uncommon and highly valuable amenity for properties along Parramatta Road. The premises also incorporate onsite toilet facilities, a kitchenette, and compliant disability amenities, supporting a wide range of permitted uses. The combination of rear loading access, prominent street presence, and efficient internal planning positions the space as an attractive, versatile offering for operators prioritising exposure and convenience. Surrounded by dense residential catchments, mixed-use developments, automotive retailers, specialty shops, and service-based businesses, the location offers synergies for operators looking to capture both local and through-traffic demand. Its central placement within the Inner West provides outstanding connectivity to major transport networks and strong access to customer populations. This highly visible, flexible retail and education-ready premises represents a rare chance to secure a prominent position with strong brand presence along one of Sydney’s busiest corrido
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Expansive glass frontage
- Continuous brand visibility
- Existing classroom-style fitout
- Four on-site rear car spaces
- High ceilings
- Strategic Inner West position
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 799 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 6 135 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 799 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 135 pi² |
À propos de la propriété
218 Parramatta Road is a two-storey mixed-use building positioned along a major arterial corridor in Sydney. The property combines commercial use at street level with residential accommodation above. Its location on Parramatta Road places it within a heavily trafficked environment, contributing to strong visibility and consistent activity throughout the day. A practical feature of the site is its rear-lane access, which supports vehicle entry, loading, or discreet movement separate from the main road frontage.
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218 Parramatta Rd
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