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218 Twin Rocks Rd - Commercial Land Lot • Terrain commercial • 25 Acres • 275 516 $ CAD • Hamlin, PA 18427

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Situé à l'aire de trafic de la sortie 17 de l'I84
Exposition sur la route

Excellent emplacement avec un nombre élevé de trafic

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Située juste à la rampe de l'I 84, la propriété de 25 acres est très exposée à l'I84 et à la route 191. Seulement 17 milles jusqu'à l'I380 ; 20 milles jusqu'à la route I81 et 36 milles jusqu'à l'État de New York. Zone commerciale générale avec une grande variété d'utilisations permises. La propriété est située des deux côtés de la route 191 et dispose de suffisamment d'espace pour aménager chaque côté. Si vous cherchez plus d'espace, les 37 acres attenants sont également sur le marché auprès d'un autre propriétaire. Ensemble, il y a plus de 62 acres disponibles à cet emplacement privilégié. Prix à vendre. Ne manquez pas cette occasion.

Wetland Developable Area Analysis - DRAFT from Ty Parker 12.18.24

Wetland Determination from Woodland Design 12.18.24

Schedule of Uses for General Commercial District Sterling Township Zoning

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	5 031 $	201,24 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	5 031 $	201,24 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes (CAD)
Annuel	5 031 $
Annuel par AC	201,24 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	5 031 $
Annuel par AC	201,24 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	275 516 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	25,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	2
Zonage	General Commercial - désigne le zonage commercial, qui permet diverses activités commerciales comme les magasins de détail, les bureaux et les services.

Prix	275 516 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur
Taille totale du lot	25,00 AC
Nombre d’étages	2
Zonage	General Commercial - désigne le zonage commercial, qui permet diverses activités commerciales comme les magasins de détail, les bureaux et les services.