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218 W Main St 7 750 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Urbana, IL 61801 1 592 072 $ CAD (205,43 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Renovated & 100% Leased
- Prime Downtown Urbana Location
- Mixed-Use Income Property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Stephen’s Building at 218 W Main Street in Downtown Urbana, Illinois, offers a rare opportunity to acquire a fully renovated and fully leased mixed-use property in the heart of downtown. This landmark two-story brick building has been thoughtfully modernized while preserving its historic character, creating a turnkey investment with dependable cash flow and minimal maintenance needs.
±7,750 SF mixed-use building with two commercial suites and four residential apartments
Comprehensive renovation completed in 2013
100% occupancy with a diverse tenant mix
Separate utilities and updated mechanical systems
Prime Main Street visibility adjacent to the Urbana City permit parking lot
Secure residential access and attractive historic finishes
Steps from the Champaign County Courthouse, Busey Bank, and downtown dining
Downtown Urbana continues to evolve as a walkable hub of commerce, dining, and community life, supported by ongoing investment and proximity to the University of Illinois. This property is positioned at the center of that growth, benefiting from steady demand and high visibility.
±7,750 SF mixed-use building with two commercial suites and four residential apartments
Comprehensive renovation completed in 2013
100% occupancy with a diverse tenant mix
Separate utilities and updated mechanical systems
Prime Main Street visibility adjacent to the Urbana City permit parking lot
Secure residential access and attractive historic finishes
Steps from the Champaign County Courthouse, Busey Bank, and downtown dining
Downtown Urbana continues to evolve as a walkable hub of commerce, dining, and community life, supported by ongoing investment and proximity to the University of Illinois. This property is positioned at the center of that growth, benefiting from steady demand and high visibility.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
161 062 $
|
20,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
161 062 $
|
20,78 $
|
| Taxes |
21 602 $
|
2,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 165 $
|
3,38 $
|
| Total des dépenses |
47 768 $
|
6,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 295 $
|
14,62 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 062 $ |
| Annuel par pi² | 20,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 062 $ |
| Annuel par pi² | 20,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 602 $ |
| Annuel par pi² | 2,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 165 $ |
| Annuel par pi² | 3,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 768 $ |
| Annuel par pi² | 6,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 295 $ |
| Annuel par pi² | 14,62 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2013
Prix
1 592 072 $ CAD
Prix par pi²
205,43 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
111 445 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 875 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,48
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
B4 - B-4 Quartier central des affaires : permet un usage mixte, commercial, bureau et résidentiel dans le centre-ville d'Urbana avec une hauteur flexible et des marges de recul nulles.
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Beau Visage Spa
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 pi²
- -
- Brut modifié
- Juin 2028
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Beau Visage Spa | Soins de santé et assistance sociale | 1 pi² | - | Brut modifié | Juin 2028 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 92-21-17-201-001 | Évaluation totale | 209 755 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 59 534 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 21 602 $ CAD (2,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 150 221 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
92-21-17-201-001
Évaluation du terrain
59 534 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
150 221 $ CAD (2024)
Évaluation totale
209 755 $ CAD (2024)
Impôts annuels
21 602 $ CAD (2,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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