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2180-2190 Speers Rd 53 309 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Oakville, ON L6L 2X8 18 500 000 $ CAD (347,03 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Situé au cœur d'Oakville, cet entrepôt industriel bien positionné s'étend sur environ 3,3 acres et offre une superficie totale de bâtiment d'environ 57 000 pieds carrés. La propriété dispose de 4 quais de chargement et de 6 portes d'accès, avec des hauteurs libres variant de 18 à 24 pieds, offrant une excellente fonctionnalité pour une large gamme d'utilisateurs industriels, logistiques et commerciaux.
Contexte de planification
En raison de sa proximité immédiate avec la station de transit Bronte GO, le site en question a été identifié par la région de Halton et la ville d'Oakville comme faisant partie d'une zone de croissance majeure. La vision pour ce secteur est un futur nœud urbain à usage mixte, orienté vers le transport en commun, combinant des usages commerciaux centraux et un développement résidentiel de densité moyenne à élevée, similaire en concept au centre-ville de Markham. Les documents de planification officiels et les rapports de la zone de croissance sont disponibles auprès de la ville d'Oakville dans le cadre de l'examen de la zone de croissance MTSA de Bronte GO.
Zonage actuel et potentiel de développement
Selon le Plan officiel actuel, le site est désigné pour le développement de condominiums de hauteur moyenne et de maisons en rangée. Il est important de noter que la propriété bénéficie d'une grande flexibilité de planification, avec un potentiel—sous réserve des approbations municipales—pour poursuivre :
* Développement résidentiel de grande hauteur
* Réaménagement purement commercial
* Projets à usage mixte commercial/résidentiel
Évaluation
* Une évaluation indépendante a été réalisée plus tôt cette année
* Valeur estimée : 20 600 000 $
Faits sur la propriété
| Prix | 18 500 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 53 309 pi² |
| Prix par pi² | 347,03 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1977 |
| Taux de capitalisation | 5% | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Taille du lot | 1,99 AC | ||
| Zonage | E1 | ||
| Prix | 18 500 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 347,03 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,99 AC |
| Aire du bâtiment louable | 53 309 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zonage | E1 |
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Janv. 2025
Acuren est l'un des principaux fournisseurs de services d'intégrité des actifs essentiels. La société exerce ses activités principalement en Amérique du Nord et dessert un large éventail de marchés industriels. Elle fournit ces services essentiels et souvent exigés par la conformité (souvent aux emplacements des clients) dans l'espace industriel et se concentre sur les besoins récurrents de maintenance de ses clients. Le travail effectué par Acuren entre dans la catégorie de service appelée Essais, inspection et certification (TIC), y compris les essais non destructifs (« NDT ») sur le terrain et les capacités d'essais destructifs en laboratoire et en laboratoire. Il s'agit d'une organisation comptant plus de 40 ans d'expérience dans les essais et l'inspection. Au cours de cette période, ils ont acquis de nombreuses entreprises, lancé de nombreux services et employé des milliers de personnes. Ils sont fiers de leur histoire et de l'endroit où ils iront.
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- Services administratifs et de soutien
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Janv. 2025 | ||
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Services administratifs et de soutien | - | - | - |
Présenté par
2180-2190 Speers Rd
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