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2180 Highway 34 E 1 520 pi² Bureau Immeuble Newnan, GA 30265 622 772 $ CAD (409,72 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
High-visibility commercial property strategically located on Highway 34 in Newnan, offering an excellent opportunity for an owner-user, professional office, medical office, or commercial investor. The property is commercially zoned with an existing office improvement and benefits from approximately 30,000-50,000 vehicles passing daily. The approximately 1,520 SF building is currently configured with a welcoming waiting/reception area, three large private offices, kitchen, two bathrooms, and a storage room. The existing layout provides an excellent foundation for professional or medical office use, while the crawlspace foundation offers flexibility for future interior reconfiguration and office separation. Situated on approximately 0.53 acres along Highway 34, the property enjoys excellent visibility and convenient access between Newnan's I-85 Exit 47 commercial district, including Home Depot, Walmart, Academy Sports and Kohl's, and the Sharpsburg/Thomas Crossroads area near Exit 51 and Highway 154. High-value medical and professional offices are located nearby, supporting the continued growth and demand for commercial services along this corridor. An attractive opportunity to own a highly visible Highway 34 commercial property with an existing office building, established infrastructure, and long-term potential as the surrounding commercial corridor continues to develop. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, building requirements, and all other applicable governmental requirements.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
1 520 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
622 772 $ CAD
Prix par pi²
409,72 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 520 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,53 AC
Zonage
C-1 Conditional - Zoné C-1c Commercial/Bureau
Stationnement
6 places (3,95 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Cuisine
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
1 520 pieds carrés disponibles. Anciennement utilisé comme bureau d'assurance. Cet espace est exclusivement réservé à un usage de bureau.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 520 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 520 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 1 520 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 520 pieds carrés disponibles. Anciennement utilisé comme bureau d'assurance. Cet espace est exclusivement réservé à un usage de bureau.
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Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 109A-055 | Évaluation des bâtiments | 69 319 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 98 847 $ CAD | Évaluation totale | 168 165 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
109A-055
Évaluation du terrain
98 847 $ CAD
Évaluation des bâtiments
69 319 $ CAD
Évaluation totale
168 165 $ CAD
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Présenté par
2180 Highway 34 E
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