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21801 Alessandro Blvd 9 100 pi² Bureau Immeuble Moreno Valley, CA 92553 5 587 267 $ CAD (613,99 $ CAD/pi²) 6,42% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- True Triple Net (NNN) Lease An uncommon structure for office investments—offering hands-off ownership and expense certainty.
- Secure Lease + Built-In Growth Lease term through 2030 with two (5-year) renewal options and scheduled rent increases—no near-term rollover risk.
- A compelling opportunity to acquire a healthcare-backed, income-stable office asset in a growing Inland Empire market—ideal for investors.
- Essential Healthcare Tenant 100% leased to Community Health Systems, Inc., an established provider of essential medical services.
- Prime Freeway-Adjacent Location Highly visible site along Alessandro Boulevard, just east of Interstate 215, offering strong access and exposure.
Résumé de l'annonce
21801 Alessandro Boulevard represents a rare opportunity to acquire a single-tenant, True NNN medical office investment located in the heart of Moreno Valley, California. The ±9,100 SF freestanding building is 100% leased to Community Health Systems, Inc., a mission-driven healthcare provider delivering essential medical services to the surrounding Inland Empire community.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2011
Prix
5 587 267 $ CAD
Prix par pi²
613,99 $ CAD
Taux de capitalisation
6,42%
Revenu net d’exploitation
358 703 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 100 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
BP - parc d'affaires
Stationnement
40 places (4,4 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 297-120-001 | Évaluation des bâtiments | 815 259 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 490 665 $ CAD | Évaluation totale | 1 305 923 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
297-120-001
Évaluation du terrain
490 665 $ CAD
Évaluation des bâtiments
815 259 $ CAD
Évaluation totale
1 305 923 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
21801 Alessandro Blvd
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