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7-Eleven 21810 Kuykendahl Rd 4 500 pi² Commerce de détail Immeuble Spring, TX 77389 9 133 316 $ CAD (2 029,63 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Lease offers 10% rental increases every 5 years providing a strong hedge against inflation.
- Investment Grade Credit: 7-Eleven has an S&P rating of A.
- 100% accelerated bonus depreciation has been restored in light of new tax legislation.
- Property will benefit from the excellent surrounding demographics, with a 5-mile population of 229,755 earning an average household income of $145,320
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Long Term Commitment: The Property is a rare, fee simple convenience store on a 15- year absolute NNN Lease backed by S&P “A” rated credit. Just under 10 years remain in the primary term, and the five, five-year options extend into 2060.
Strategic Position: With frontage on Kuykendahl Road, the Property will benefit from exposure to the nearly 32,000 vehicles per day. Additionally, the Property is one minute from Grand Parkway/TX-99, which experiences more 59,000 vehicles per day and connects the Property to Houston via Interstate 45.
Strategic Position: With frontage on Kuykendahl Road, the Property will benefit from exposure to the nearly 32,000 vehicles per day. Additionally, the Property is one minute from Grand Parkway/TX-99, which experiences more 59,000 vehicles per day and connects the Property to Houston via Interstate 45.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
9 133 316 $ CAD
Prix par pi²
2 029,63 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
493 199 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,79 AC
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
1 546 places
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1390130010001 | Évaluation des bâtiments | 11 609 334 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 912 456 $ CAD | Évaluation totale | 28 521 790 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1390130010001
Évaluation du terrain
16 912 456 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 609 334 $ CAD
Évaluation totale
28 521 790 $ CAD
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7-Eleven | 21810 Kuykendahl Rd
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