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DOLLAR GENERAL | ABSOLUTE NNN 21818 W Harding St 9 002 pi² Commerce de détail Immeuble Wittmann, AZ 85361 2 382 045 $ CAD (264,61 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN lease, corporately guaranteed by Dollar General (NYSE: DG)--the largest publicly traded dollar store by market cap
- Limited competition in the immediate trade area, with the closest traditional grocery store located over 10 miles away
- As a part of Phoenix MSA, Wittmann is location within the Surprise planning area and will continue to see a transition from rural to suburban
- Dollar General is an investment grade tenant by all three major global credit rating agencies and operates 20,500+ stores across 48 states
- Dollar General does well at this location, outperforming its local counterparts in Surprise by traffic volume, according to Placer.ai
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 002 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
2 382 045 $ CAD
Prix par pi²
264,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
154 772 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,69 AC
Zonage
C2
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 503-44-080C | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 220 609 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
503-44-080C
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
220 609 $ CAD
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