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Gold's Gym | New 15yr NN w/ Increases 2182 Cherry Rd 32 000 pi² Commerce de détail Immeuble Rock Hill, SC 29730 7 793 890 $ CAD (243,56 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Nouveau bail de 15 ans | Plusieurs garants | Options de prolongation | Augmentation des loyers
Départ de la parcelle vers Publix-Anchored Center | Interstate-77 | Principale voie de vente au détail

NN loué | Propriété à frais simples | Responsabilités minimales du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Résumé de l'annonce

SRS Real Estate Partners est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Gold Gym louée à NN située à Rock Hill, en Caroline du Sud. Le locataire, Rock Hill Fitness Group, Inc., faisant affaire sous le nom de Gold Gym, a encore environ 15 ans à son bail avec deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,25 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Aucune augmentation annuelle n'a été observée entre le 81/2036 et le 31/7/2039. Le bail est garanti par 3 entités supplémentaires, ce qui comprend 20 unités au total (12 gymnases et 8 cabinets dentaires). Le bail est NN et les responsabilités du propriétaire se limitent à l'entretien du toit et de la structure.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

32 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

7 793 890 $ CAD

Prix par pi²

243,56 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

545 572 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Taille du lot

4,10 AC

Zonage

Commercial

Stationnement

168 places (5,25 places par 1 000 pi² loué)

Façade

182’ sur Cherry Rd

Visibilité de l'autoroute

Affichage

Arts, divertissement et loisirs
99,999 SF
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Jan 0000

Gold’s Gym has been the world’s trusted fitness authority since 1965. From its beginning as a small gym in Venice, California, Gold’s Gym has grown into a global icon with hundreds of locations serving millions of people across numerous continents each day. Whether an industry professional or if interested in pursuing a dream to make a passion for Fitness a meaningful reality, they want to help transform lives. Gold’s Gym journey started on a beach in California, their customers' starts today.