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2182 W 41st Av 3 235 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6M 1Z1
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Faits saillants
- 2182 W 41st Avenue est un espace commercial rare de 3 235 pi² avec bureau dédié, hauts plafonds, double entrée et grandes vitrines dans Kerrisdale.
- Situé le long d'un important corridor commercial avec un accès direct au transport en commun, soutenu par une population aisée générant 14 milliards de dollars en dépenses annuelles.
- Une façade bien en vue sur l'avenue W 41st offre un fort achalandage piétonnier et une excellente visibilité, à proximité de Starbucks, Tim Hortons, des banques et des détaillants de boutiques.
- Situé au cœur de Kerrisdale, l'un des quartiers les plus établis de Vancouver, réputé pour son charme de style village et sa clientèle fidèle.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2182 | 3 235 pi² | Négociable | 65,00 $ CAD/pi²/an 5,42 $ CAD/pi²/mois 210 275 $ CAD/an 17 523 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2182
Occasion rare dans le prestigieux quartier de Kerrisdale : offert pour la première fois en 77 ans, cet espace commercial de 3 235 pieds carrés, idéalement dimensionné, est situé au cœur de la dynamique rue commerçante de Kerrisdale.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Forero's Bags & Luggages
- Cuir / Bagages / Sacs à main
- 2
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Forero's Bags & Luggages | Cuir / Bagages / Sacs à main | 2 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 235 pi² | Superficie commerciale brute | 9 127 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 235 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 127 pi² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec un fort passage piétonnier et une présence marquante sur la rue, directement en face de Starbucks et Tim Hortons. Entourée de boutiques bien établies, de cafés et de commodités quotidiennes, cet emplacement attire un flux constant de résidents locaux et de visiteurs.
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Données démographiques
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2182 W 41st Av
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