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2182 W 41st Av 3 235 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6M 1Z1
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Faits saillants
- 2182 W 41st Avenue est un espace commercial rare de 3 235 pi² avec un bureau dédié, des plafonds hauts, une double entrée et de grandes vitrines dans le quartier de Kerrisdale.
- Situé le long d'un important corridor commercial avec un accès direct au transport en commun, et soutenu par une population aisée générant 14 milliards de dollars en dépenses annuelles.
- Une façade bien en vue sur l'avenue W 41st offre un fort achalandage piétonnier et une grande visibilité, à proximité de Starbucks, Tim Hortons, des banques et des détaillants de boutiques.
- Situé au cœur de Kerrisdale, l'un des quartiers les plus établis de Vancouver, réputé pour son charme de style village et sa clientèle fidèle.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2182 | 3 235 pi² | Négociable | 65,00 $ CAD/pi²/an 5,42 $ CAD/pi²/mois 210 275 $ CAD/an 17 523 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2182
Occasion rare dans le prestigieux quartier de Kerrisdale : offert pour la première fois en 77 ans, cet espace commercial de 3 235 pieds carrés, idéalement dimensionné, est situé au cœur de la dynamique zone commerciale de Kerrisdale.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Forero's Bags & Luggages
- Cuir / Bagages / Sacs à main
- 2
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Forero's Bags & Luggages | Cuir / Bagages / Sacs à main | 2 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 235 pi² | Superficie commerciale brute | 9 127 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 235 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 127 pi² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur de Kerrisdale, le 2182 W 41st Avenue offre une rare opportunité de location d'un espace commercial de premier choix de 3 235 pieds carrés, incluant une zone de bureau dédiée au deuxième étage. Le 2182 W 41st Avenue se distingue par une façade remarquable, de grandes vitrines, des plafonds élevés et deux points d'entrée, offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de branding le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de Vancouver. Cet espace commercial bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une exposition directe sur W 41st Avenue, plaçant les locataires au cœur d'un nœud commercial performant. L'espace est idéal pour des boutiques de détail ou des services professionnels, répondant aux besoins de divers occupants et tirant parti d'un marché très recherché sur le West Side. Stratégiquement situé le long d'un corridor commercial clé, le 2182 W 41st Avenue offre une excellente connectivité aux principales routes et aux transports en commun. La zone commerciale très accessible de Kerrisdale génère un trafic piétonnier quotidien constant, soutenu par des colocataires de renom tels que Starbucks, Tim Hortons, TD Bank, RBC Royal Bank et Nando’s, ainsi que par une variété de boutiques, de cafés et de prestataires de bien-être. Le secteur est soutenu par des revenus moyens des ménages de 131 705 $ et par plus de 14 milliards de dollars de dépenses annuelles, ce qui renforce la forte demande des consommateurs. La proximité d'écoles réputées telles que Point Grey Secondary, Magee Secondary, Vancouver College et Kerrisdale Elementary, ainsi que des parcs et terrains de golf à proximité, contribue également à un flux constant de trafic quotidien. Kerrisdale est l'un des quartiers les plus aisés et établis de Vancouver, reconnu pour son charme de style village, sa clientèle fidèle et sa forte préférence pour les entreprises locales et axées sur les services. Les locataires bénéficient d'une clientèle régulière, d'une synergie entre les commerces et d'une visibilité soutenue dans une destination commerciale prestigieuse, ce qui positionne le 2182 W 41st Avenue comme un emplacement idéal pour renforcer la présence de marque et générer une croissance à long terme.
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Données démographiques
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2182 W 41st Av
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