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Libby Road Office Building 21821 Libby Rd 3 000 pi² Bureau Immeuble Bedford, OH 44146 353 555 $ CAD (117,85 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble à logements multiples pouvant être loué à d'autres locataires
- Extérieur en brique avec Stone Detail
- Stationnement en surface
Résumé de l'annonce
Bureau à 2 étages près du chemin Northfield et à quelques minutes de l'I-480 et de l'I-271. Excellente occasion pour un propriétaire de louer d'autres bureaux ou d'utiliser l'immeuble entier pour ses activités commerciales.
Bilan financier (Pro forma - 2021) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 155 $
|
22,72 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 260 $
|
1,42 $
|
| Revenu brut effectif |
63 895 $
|
21,30 $
|
| Taxes |
6 248 $
|
2,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 680 $
|
1,89 $
|
| Total des dépenses |
11 927 $
|
3,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
51 968 $
|
17,32 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2021)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 155 $ |
| Annuel par pi² | 22,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 260 $ |
| Annuel par pi² | 1,42 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 895 $ |
| Annuel par pi² | 21,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 248 $ |
| Annuel par pi² | 2,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 680 $ |
| Annuel par pi² | 1,89 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 927 $ |
| Annuel par pi² | 3,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 968 $ |
| Annuel par pi² | 17,32 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2014
Prix
353 555 $ CAD
Prix par pi²
117,85 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 500 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,23 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
office/medical - commercial
Stationnement
10 places (3,51 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Cuisine
- Chauffage central
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Aleksandr Rybak
- -
- 500 pi²
- -
- -
-
- -
- 500 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Aleksandr Rybak | - | 500 pi² | - | - | ||
|
|
- | 500 pi² | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 791-18-032 | Évaluation totale | 67 555 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 24 782 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 6 248 $ CAD (2,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 42 773 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2021 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
791-18-032
Évaluation du terrain
24 782 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
42 773 $ CAD (2025)
Évaluation totale
67 555 $ CAD (2025)
Impôts annuels
6 248 $ CAD (2,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2021
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Libby Road Office Building | 21821 Libby Rd
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