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New Construction TA - De Beque, CO 2183 45 1/2 rd 9 082 pi² Commerce de détail Immeuble De Beque, CO 81630 38 773 739 $ CAD (4 269,30 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Newly constructed TA travel center with a 20-year Triple Net (NNN) Lease to begin at the close of escrow.
- LV Petroleum operates over 80 locations throughout the US.
- Strategically located between the Denver logistics hub (85 miles) and regional distribution centers, serving a primary freight corridor.
- Opportunity to partner with TA's largest and most experienced franchisee - LV Petroleum is the 4th largest travel center operator in the country.
- This location will feature an on-site Starbucks with a drive-thru, catering to both families and commercial drivers.
- New construction travel center at I-70 captures 12,500 daily trucks with zero full-service truck stops within 35-miles eastbound & 28 miles westbound.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,082 SF newly constructed TA Travel Center located at 2183 45 1/2 Road in De Beque, CO. This opportunity features a brand-new travel center with a 20-year Triple Net (NNN) Lease commencing at the close of escrow, offering long-term stability and minimal landlord responsibilities. The property is strategically positioned along a key freight corridor between the Denver logistics hub (approximately 85-miles away) and major regional distribution centers, benefiting from strong transportation demand and over 15% annual truck traffic growth in the past three years, providing for a great investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 082 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
38 773 739 $ CAD
Prix par pi²
4 269,30 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
3 101 898 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
10,24 AC
Zone de développement économique
Oui
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- New Construction TA Travel Center
- Détaillant
- 9 082 pi²
- 341,89 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2046
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| New Construction TA Travel Center | Détaillant | 9 082 pi² | 341,89 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2046 |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R107100 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 52 383 $ CAD | Évaluation totale | 52 383 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R107100
Évaluation du terrain
52 383 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
52 383 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
New Construction TA - De Beque, CO | 2183 45 1/2 rd
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