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2184 Broadway Ave 3 616 pi² 100% Loué Bureau Immeuble North Bend, OR 97459 813 502 $ CAD (224,97 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High traffic counts
- Room for rent increases
- Flexibility, with month-to-month tenants
Résumé de l'annonce
Investors, take note! This high-visibility commercial opportunity sits directly on North Bend’s busy Broadway Avenue, surrounded by new developments and growing commercial activity just blocks away. With all tenants currently on month-to-month leases, this property offers rare flexibility for an owner-occupant or the ability to immediately reposition for higher income. The property currently brings in $4,200/month and consists of two separate buildings: a large single-level brick structure divided into two tenant spaces, plus a stand-alone upper building presently utilized as a medical office with lobby and multiple private rooms. Strong visibility, off-street parking, and easy ingress/egress add to the long-term value. Zoning allows for a variety of potential uses—check with the City of North Bend to explore development or redevelopment possibilities. A prime location with exceptional traffic counts and versatile structures makes this a smart investment in a fast-growing area.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 616 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
813 502 $ CAD
Prix par pi²
224,97 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 616 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
C - Commercial général
Stationnement
20 places (5,53 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Bureaux partitionnés
- Réception
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1005935600 | Évaluation totale | 465 823 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1005935600
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
465 823 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2184 Broadway Ave
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