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6 units on 6 acres on Cottonwood ave. 21840 Cottonwood Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 3 155 600 $ CAD (525 933 $ CAD/Unité) 3,74% Taux de capitalisation Moreno Valley, CA 92553
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- GREAT DEVELOPMENT PROPERTY
- REMODEL EXISTING +ADD NEW UNITS
- EXCELLENT LOCATION WALKING DISTANCE TO BOTH MALLS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
There are total 6 units on 6 acres of land in the heart of Moreno Valley walking distance to both Malls ,school,church.ONE SINGLE FAMILY HOME ADDRESS 21840 COTTONWOOD,ONE DUPLES 21820,21826 COTTONWOOD ,ONE TRIPLEX ADDRESS 21800 g ,h,i COTTONWOOD. 4 ARE 2BD 1 BA AND 2 UNITS 3 BD 1 BA. RENTS ARE WAY BELOW MARKET ,NEEDS REMODELING.ONCE FIXED UP RENT WILL BE OVER $13000 PER MONTH AND +YOU HAVE LAND TO DEVELOP ,AS PER CITY ONE PARCEL CAN HAVE 15-16 APARTMENT UNITS AND REST R-3 , 3 HOUSES +3 ADU PER ACRES .SO TOTAL CAN BE 15 HOUSES +15 ADU AND 16 APARTMENTS.PLEASE CHECK WITH CITY FOR DETAILS.
PARCEL #263-170-003,263-170-004,263-170-006,263-170-007. MAKE ALL OFFERS SELLER MOTIVATED TO SELL.EFFECTIVE FEB 1,2026 RENT WILL BE $9675 PER MONTH.PER FORMA CAP TO BE 5.25% AND PLUS FREE LAND TO DEVELOP LATER ON.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 852 $ CAD | 700 |
| 3+1 | 2 | 2 401 $ CAD | 10 501 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 90 725 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 260 234 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 350 959 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
260 234 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
90 725 $ CAD (2025)
Évaluation totale
350 959 $ CAD (2025)
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Cal-Top Realty & Investments
6 units on 6 acres on Cottonwood ave. | 21840 Cottonwood Ave
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