Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

911 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

2-Building Industrial Investment Property 2185 NE 2nd St 11 168 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Bend, OR 97701 3 622 815 $ CAD (324,39 $ CAD/pi²) 5,73% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

Fully leased NNN investment with two tenants
5,000 SF fitness facility with dock-high loading
3-phase, 200-amp power serving both buildings

Two-building industrial campus on one tax lot
6,168 SF warehouse with grade-level roll-up door
ME zoning supports broad industrial flexibility

Résumé de l'annonce

2185 NE 2nd Street is a stabilized NNN industrial investment property located in Bend, Oregon, consisting of two standalone buildings totaling 11,168 SF on 0.66 acres within the Mixed Employment (ME) zoning district. The asset is fully leased to two established tenants, Gym X and German Transaxle, providing durable in-place income supported by staggered lease expirations in October 2027 and April 2030, each with renewal options. Building 1 totals 5,000 SF and is built out as a fitness facility with a basketball court, open training areas, two 12 ft. roll-up doors, one dock-high loading platform, 3-phase 200-amp power, two offices, two restrooms, and heating systems. Building 2 totals 6,168 SF and is primarily warehouse space featuring one 14 ft. grade-level roll-up door, 3-phase 200-amp power, multiple offices across two levels, and two restrooms. The property includes 27 onsite parking spaces, is fully sprinklered, and benefits from strong visibility and access near U.S. Highway 97, supporting long-term tenant demand and operational convenience.

Marketing Brochure 04.26

Faits sur la propriété

Prix	3 622 815 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 168 pi²
Prix par pi²	324,39 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction	2000
Taux de capitalisation	5,73%	Ratio de stationnement	2,42/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Sous-type de propriété	Entrepôt Centre de conditionnement physique (commerce de détail général) Service (industriel) Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,66 AC
Zonage	ME - Emploi mixte

Prix	3 622 815 $ CAD
Prix par pi²	324,39 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	5,73%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Centre de conditionnement physique (commerce de détail général) Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,66 AC
Aire du bâtiment louable	11 168 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2000
Ratio de stationnement	2,42/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	ME - Emploi mixte