21859 Sr-54
Lutz, FL 33549
Propriété À louer

**Disponible maintenant** – Unité complète de 4016 pi² à 30 $/pi² NNN. 2176 pi² de surface commerciale avant à 35 $/pi². 1840 pi² à 25 $/pi². Bâtiment de bureaux indépendant entièrement rénové, situé le long d'une autoroute majeure à 6 voies, avec un trafic dépassant 56 000 véhicules par jour. Excellente visibilité grâce à une grande enseigne lumineuse monumentale le long de la SR-54. Le propriétaire prévoit la construction d'une phase 2 pour une nouvelle plaza commerciale – espace supplémentaire en construction disponible à la location. Situé dans le comté de Pasco, l'un des comtés à la croissance la plus rapide en Floride, avec une économie dynamique, de vastes projets résidentiels (PUD) et un accès immédiat à des commodités de classe mondiale. Parmi les grandes entreprises à proximité, on retrouve Lowes, CVS, Tampa Premium Outlets, Publix et Walmart. La démographie locale compte plus de 100 000 résidents avec un revenu moyen par ménage supérieur à 100 000 $. Ce site en BORD DE LAC est très privé, bordé par une propriété de l'État à l'est, la GTE Credit Union à l'ouest, et un magnifique lac au nord offrant de superbes vues depuis plusieurs bureaux. À seulement quelques minutes de l'I-75, de l'US-41 et du Suncoast Parkway, offrant un accès rapide au centre-ville de Tampa et à l'aéroport international de Tampa. Le bâtiment de bureaux de construction en blocs de 2 étages, entièrement rénové, comprend 12 à 14 bureaux privés, 2 salles de bain modernisées, une cuisine mise à jour, un grand bureau de réception, un espace d'accueil, des portes vitrées sur mesure, 5 entrées privées, une grande salle de rangement avec option de porte basculante, un éclairage LED complet, des planchers en bois stratifié, et une grande zone clôturée/sécurisée pour le stockage de véhicules et/ou d'équipements. Le zonage C-2 permet une très large gamme d'utilisations commerciales et de détail. Consultez les documents pour plus de détails.