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2186 Fulton St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 724 737 $ CAD (431 184 $ CAD/Unité) 9,50% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11233
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Résumé de l'annonce
2186 Fulton Street presents a compelling investment opportunity within Brooklyn’s Ocean Hill neighborhood. This 8-unit apartment building spans approximately 4,800 square feet across four stories and occupies a 0.05-acre lot. Delivered with two tenants in place and two units vacant, the property offers a strong value-add potential through renovations and reconfiguration. The unit mix comprises spacious residences, including recently modernized layouts featuring hardwood floors, stainless steel appliances, granite backsplashes, and recessed lighting.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 724 737 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 431 184 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 9,50% | Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R6, C2-3 - Medium-density residential zoning allowing apartment buildings and some community uses. | ||
| Prix | 1 724 737 $ CAD |
| Prix par unité | 431 184 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,50% |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2019 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R6, C2-3 - Medium-density residential zoning allowing apartment buildings and some community uses. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 8+5 | 4 | - | 4 800 |
1 1
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Relativement facile d'accès en voiture
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01552-0027 | Évaluation totale | 678 142 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 179 109 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 499 034 $ CAD | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01552-0027
Évaluation du terrain
179 109 $ CAD
Évaluation des bâtiments
499 034 $ CAD
Évaluation totale
678 142 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Présenté par
2186 Fulton St
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