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2189 Baringer Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 2 294 456 $ CAD (208 587 $ CAD/Unité) Louisville, KY 40204
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Résumé de l'annonce
Welcome to 2189 Baringer Ave an exceptional 11 unit trophy multifamily asset located in the heart of Cherokee Triangle / The Highlands, one of Louisville's most sought-after and walkable neighborhoods. This legacy property presents a rare opportunity to acquire a premier asset in a location known for its historic charm, vibrant dining scene, and proximity to parks and local amenities. The property consists of eleven spacious 2-bedroom, 1-bath units, appealing to a broad and stable tenant base. Four units have been recently renovated, featuring granite countertops, new cabinetry, stainless steel appliances, LVP flooring, and updated tile bathrooms offering immediate upside and a clear path for continued value-add improvements. Current rents total $10,567/month with one unit vacant, providing both in-place cash flow and the opportunity to further increase revenue through lease-up, rental growth, utility bill-back implementation, and additional renovations. The property has consistently demonstrated strong tenant demand, low turnover, and ease of leasing. Additional highlights include off-street rear parking, dedicated storage for each unit, and on-site coin-operated laundry enhancing tenant convenience and long-term retention. Opportunities to acquire an asset of this scale and quality in Cherokee Triangle are exceedingly rare, making this a standout addition to any investor's portfolio. See attached virtual tour, rent roll and floor plan for unit layouts.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 294 456 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 208 587 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 2 294 456 $ CAD |
| Prix par unité | 208 587 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Zonage | R6 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 11 | - | 650 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10077B00490000 | Évaluation des bâtiments | 973 623 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 222 854 $ CAD | Évaluation totale | 1 196 477 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10077B00490000
Évaluation du terrain
222 854 $ CAD
Évaluation des bâtiments
973 623 $ CAD
Évaluation totale
1 196 477 $ CAD
1 de 37
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2189 Baringer Ave
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