I-215 & Barton Road Freeway Retail Pads 21893 Barton Rd Terrain à louer de 1,74 acres • Terrain commercial • Grand Terrace, CA 92313

KW Commercial a le plaisir de présenter cette offre de location foncière ou de construction sur site de première classe à Grand Terrace, en Californie. Adjacente à l'autoroute I-215 avec environ 181 639 véhicules par jour, cette propriété de premier ordre se compose de la parcelle 1 à ±0,85 acres et de la parcelle 2 à ±0,88 acres, totalisant ±1,73 acres. Les locataires ont la possibilité de louer la propriété ensemble ou séparément. La propriété offre une excellente exposition sur l'autoroute et un accès à l'échangeur d'autoroute nouvellement construit, conçu pour accueillir environ 40 000 voitures par jour. Située au cœur de l'Inland Empire, la propriété est classée C-2 (Commercial général), ce qui en fait un excellent emplacement pour un restaurant en voiture, une station-service, un dépanneur, un lave-auto express et plus encore. Il y a une forte population diurne dans un rayon de cinq milles. Grand Terrace connaît une renaissance économique, des millions de dollars étant investis dans le développement. La propriété se trouve à proximité de nombreux locataires de classe A et de nouveaux développements, y compris les nouveaux et vastes projets d'entrepôts et de bureaux au 21801 Barton Rd (±170 152 pi2) et au 21661 Barton Rd (±417 809 pi2), tous deux actuellement en construction, ainsi que le développement résidentiel et commercial prévu de ± 91,5 acres par Lewis Retail Centers. Cet excellent emplacement se trouve à proximité de l'école primaire Grand Terrace, avec ±654 élèves, et de l'école intermédiaire Terrace Hills, avec ±994 élèves, ainsi que de la CSU San Bernardino à proximité, qui compte plus de 23 000 élèves et génère un impact économique d'environ 189,5 millions de dollars sur l'économie régionale. De plus, la région comprend 11 hôtels de marque nationale, allant du milieu de gamme au milieu supérieur, avec plus de 1 000 chambres disponibles, ce qui en fait un endroit idéal pour une variété de locataires. De plus, la région connaît une croissance importante, de nombreux projets résidentiels et commerciaux ayant déjà été approuvés, récemment lancés ou achevés. Ce solide pipeline de développement souligne le potentiel d'expansion continue de la région et fait de cette propriété une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent à tirer parti du marché florissant de l'Inland Empire.