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219 Central Ave 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11221
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FAITS SAILLANTS
- Heavy foot traffic
- Dual egrass, two zone HVAC
- Prime Bushwick Corner
- Existing Bar/Event Space Infrastructure In Place
- Basement Storage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus l'électricité |
1er étage
Excellent corner retail space for lease with outdoor seating.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 4 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 375 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
219 Central Ave presents an opportunity to lease a highly adaptable corner ground-floor commercial space in the heart of Bushwick, Brooklyn. Comprising approximately 1,400 square feet on the ground level, this corner unit offers exceptional street presence with wraparound window frontage, dual egress, and strong visibility along a proven, culture-driven corridor. Formerly operated as a café, bar, event venue, and recording/streaming space, the property benefits from substantial existing infrastructure that supports a wide range of retail, hospitality, and creative uses. The layout includes a dedicated soundproofed back room suitable for recording, streaming, or private events, a separate performance or event area, and an established bar or lounge footprint. Two half bathrooms, two-zone HVAC (front and back), and additional basement storage further enhance operational flexibility. With an approved occupancy of approximately 76 and light outdoor seating potential at the frontage, the space is well positioned for operators seeking both experiential engagement and efficient build-out. Situated on a high-visibility corner amid Bushwick’s vibrant mix of nightlife, creative studios, residential development, and destination retail, 219 Central Ave presents a compelling opportunity for operators seeking a flexible, character-driven space with existing infrastructure and strong street presence. The property is well suited for a broad range of commercial, experiential, and creative concepts, offering incoming tenants the ability to tailor the space to their operational needs while capitalizing on a proven location within one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
219 Central Ave
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