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Lake CDA Apartments 219 E Coeur D Alene Lake Dr 12 Unité Immeuble d’appartements 2 995 649 $ CAD (249 637 $ CAD/Unité) 7,34% Taux de capitalisation Coeur d'Alene, ID 83814
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
$800k in seller financing available for 3 years at 8% interest-only. Lake CDA Apartments is a 4,978 SF multifamily property on a 0.43 acre parcel in east downtown Coeur d'Alene. The fully furnished asset includes 12 units consisting of 9 studios and 3 one bedroom apartments, plus an on-site laundry facility and manager's office. Recent upgrades include new interior and exterior paint, modern fixtures, updated kitchenettes, and a new TPO roof. Rents range from $1,300 to $1,800 per month, with two one bedroom units generating over $4,000 monthly as Airbnbs. Ideally located next to Michael D's, across from Vantage Brewing, and adjacent to the Coeur d'Alene Resort Golf Course, the property blends tenant appeal with strong investment upside. The T-12 figures reflect an annual revenue of $202,530 and -$42,827 in expenses, producing an NOI of $159,703 with an average occupancy of 89%. Zoned C17, the property offers mixed-use flexibility for residential or commercial applications.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
279 046 $
|
74,02 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
279 046 $
|
74,02 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
59 007 $
|
15,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
220 039 $
|
58,37 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 279 046 $ |
| Annuel par pi² | 74,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 279 046 $ |
| Annuel par pi² | 74,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 007 $ |
| Annuel par pi² | 15,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 039 $ |
| Annuel par pi² | 58,37 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 995 649 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 249 637 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,44 AC |
| Taux de capitalisation | 7,34% | Taille du bâtiment | 4 978 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Occupation moyenne | 89% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1938/2024 |
| Zonage | C-17 - C-17 | ||
| Prix | 2 995 649 $ CAD |
| Prix par unité | 249 637 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,34% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,44 AC |
| Taille du bâtiment | 4 978 pi² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1938/2024 |
| Zonage | C-17 - C-17 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| Studios | 9 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C432001600DA | Évaluation des bâtiments | 1 310 112 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 580 860 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 890 971 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
C432001600DA
Évaluation du terrain
580 860 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 310 112 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 890 971 $ CAD (2025)
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Lake CDA Apartments | 219 E Coeur D Alene Lake Dr
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