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Lake CDA Apartments 219 E Coeur D Alene Lake Dr 12 Unité Immeuble d’appartements 2 685 013 $ CAD (223 751 $ CAD/Unité) 6,64% Taux de capitalisation Coeur d'Alene, ID 83814
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Market Fundamentals – The Coeur d’Alene MSA has grown more than 11% the past 5 years versus roughly 3-4% nationally
- Proximity to Lake Coeur d’Alene, the CDA Resort Golf Course, Tubbs Hill, the Centennial Trail, and Vantage Brewing supports continued tenant demand
- Idaho’s landlord friendly regulatory environment, absence of rent control, & pro business climate provide long term operational flexibility
- Vacancy has declined over the past 5 quarters, and with no large projects underway, vacancy is expected to continue normalizing
Résumé de l'annonce
SVN Cornerstone is pleased to present Lake CDA Apartments for sale located at 219 E Coeur d’Alene Lake Dr in Coeur d’Alene, Idaho. Lake CDA Apartments consists of 12 fully furnished units, including 3 one bedroom units and 9 studio units. The property features recent upgrades such as new interior and exterior paint, modern fixtures, updated kitchenettes, and a new TPO roof, along with an on site laundry facility and manager’s office. Ideally positioned in east downtown Coeur d’Alene directly across from Vantage Brewing and near the Coeur d’Alene Resort Golf Course, along with several other amenities, the property benefits from a highly walkable location that supports strong tenant demand and long term investment stability.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
249 621 $
|
50,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 482 $
|
2,51 $
|
| Revenu brut effectif |
237 139 $
|
47,64 $
|
| Taxes |
9 969 $
|
2,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 976 $
|
9,84 $
|
| Total des dépenses |
58 945 $
|
11,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
178 194 $
|
35,80 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 249 621 $ |
| Annuel par pi² | 50,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 482 $ |
| Annuel par pi² | 2,51 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 237 139 $ |
| Annuel par pi² | 47,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 969 $ |
| Annuel par pi² | 2,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 976 $ |
| Annuel par pi² | 9,84 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 945 $ |
| Annuel par pi² | 11,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 194 $ |
| Annuel par pi² | 35,80 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 685 013 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 223 751 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,44 AC |
| Taux de capitalisation | 6,64% | Taille du bâtiment | 4 978 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Occupation moyenne | 92% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1938 |
| Zonage | C-17 - C-17 | ||
| Prix | 2 685 013 $ CAD |
| Prix par unité | 223 751 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,64% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,44 AC |
| Taille du bâtiment | 4 978 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1938 |
| Zonage | C-17 - C-17 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| Studios | 9 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C432001600DA | Évaluation totale | 1 838 225 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 564 657 $ CAD | Impôts annuels | 9 969 $ CAD (2,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 273 567 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
C432001600DA
Évaluation du terrain
564 657 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 273 567 $ CAD
Évaluation totale
1 838 225 $ CAD
Impôts annuels
9 969 $ CAD (2,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Lake CDA Apartments | 219 E Coeur D Alene Lake Dr
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