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Valvoline Instant Oil Change | South Bend, IN 219 E Ireland Rd 1 674 pi² Commerce de détail Immeuble South Bend, IN 46614 2 842 460 $ CAD (1 698,00 $ CAD/pi²) 6,05% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- LONG TERM ABSOLUTE NNN LEASE: Stable cash flow with 10 years of lease term remaining and zero landlord responsibilities
- NATIONALLY RECOGNIZED PUBLICLY TRADED TENANT: Valvoline (NYSE: VVV), one of North America’s largest automotive preventive maintenance providers
- POSITIONED AMONG DOMINANT NATIONAL RETAILERS: Strategically located within a premier retail corridor directly across from major destination retailers
- NEWER 2021 CONSTRUCTION: Providing investors with a low-maintenance asset and long-term functionality
- STRONG OPERATOR WITH PERSONAL GUARANTY: Backed by an experienced multi-unit operator
- EXPOSURE TO THE SOUTH BEND MSA AND NOTRE DAME UNIVERSITY: South Bend is home to the world-renowned University of Notre Dame, a major economic engine
Résumé de l'annonce
This offering presents a rare opportunity to acquire a newer construction, passive net lease asset occupied by Valvoline, a nationally recognized and publicly traded tenant with a strong and expanding footprint across North America. The property is secured by a long-term absolute NNN lease with about 10 years remaining, providing stable income with no landlord responsibilities.
The investment is further strengthened by an experienced multi-unit operator with a personal guaranty, adding an additional layer of security. The property sits in a highly active retail corridor directly across from major national retailers including Walmart, Menards, and Lowe's, which helps drive consistent traffic to the area. Located in South Bend, the market is anchored by University of Notre Dame, supporting a stable local economy with year-round demand from students, faculty, and visitors.
The investment is further strengthened by an experienced multi-unit operator with a personal guaranty, adding an additional layer of security. The property sits in a highly active retail corridor directly across from major national retailers including Walmart, Menards, and Lowe's, which helps drive consistent traffic to the area. Located in South Bend, the market is anchored by University of Notre Dame, supporting a stable local economy with year-round demand from students, faculty, and visitors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 674 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
2 842 460 $ CAD
Prix par pi²
1 698,00 $ CAD
Taux de capitalisation
6,05%
Revenu net d’exploitation
171 969 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
7 places (4,18 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Valvoline
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Valvoline | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 71-08-25-177-032.000-002 | Évaluation des bâtiments | 391 265 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 62 108 $ CAD | Évaluation totale | 453 372 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
71-08-25-177-032.000-002
Évaluation du terrain
62 108 $ CAD
Évaluation des bâtiments
391 265 $ CAD
Évaluation totale
453 372 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
Valvoline Instant Oil Change | South Bend, IN | 219 E Ireland Rd
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