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Lease Spaces at The Gin at Nolan Creek 219 S East St 388–2 907 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Belton, TX 76513
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le centre-ville historique de Belton
- Suite A disponible à la location (actuellement Creekside Cigar) - 2 519 PIF
- À quelques minutes de l'I-35
- Espace de gazebo disponible à la location - Excellent emplacement pour les camions de restauration
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 388 pi² | Négociable | 21,41 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 8 307 $ CAD/an 692,28 $ CAD/mois | Plus l'électricité | ||
| 1er étage, ste A | 2 519 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 83 726 $ CAD/an 6 977 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Gazebo Space - Ideal for Food Truck
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 907 pi² | Superficie commerciale brute | 17 103 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 907 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 103 pi² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 4,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez The Gin at Nolan Creek, une occasion exceptionnelle d'investissement dans le commerce de détail à locataires multiples au cœur du centre-ville historique de Belton, au Texas. Cet emplacement privilégié possède une histoire riche et offre une accessibilité inégalée, à quelques minutes de l'autoroute I-35. La position stratégique assure un flux constant de visiteurs et de locaux, ce qui en fait un lieu de choix pour le succès du commerce de détail. La propriété dispose d'un grand parking, offrant une commodité aux locataires et aux clients et améliorant l'attrait général et la fonctionnalité de l'espace. Les détails financiers sont disponibles sur demande, sous réserve d'une entente de non-divulgation, ce qui permet aux investisseurs potentiels de prendre des décisions éclairées en toute confiance. Ce lieu historique est non seulement un bon investissement dans le commerce de détail, mais aussi une occasion de faire partie de la dynamique communauté commerciale de Belton. Le mélange de charme historique et de commodités modernes crée une atmosphère unique à la fois accueillante et fonctionnelle, parfaite pour une variété d'entreprises qui cherchent à établir une présence dans un quartier prospère. À l'heure actuelle, la Suite A, un espace de 2 519 pi2 occupé par Creekside Cigar, est disponible à la location. Cette suite offre un mélange unique de charme et d'équipements modernes, ce qui la rend idéale pour une variété de commerces de détail ou d'entreprises axées sur les services. De plus, le gazebo sur la propriété est disponible à la location et constitue un excellent emplacement pour les camions de restauration, offrant un environnement dynamique et flexible pour les entreprises culinaires. The Gin at Nolan Creek offre une occasion inégalée d'investir dans l'un des centres commerciaux les plus dynamiques de Belton et d'en faire partie. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle et assurer votre place dans cette communauté florissante.
- Aire de restauration
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Brad Harrell -
Adam Voight -
Xavier Rosas -
Onward Real Estate Team at KW Commercial
Présenté par
Lease Spaces at The Gin at Nolan Creek | 219 S East St
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