Dollar General 219 S Main St 9 240 pi² Commerce de détail Immeuble Wagener, SC 29164 1 375 909 $ CAD (148,91 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation

Colliers est heureuse d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir Dollar General, une société à bail net à bail unique située dans la ville de Wagener, en Caroline du Sud, dans la MSA d'Augusta. En avril 2024, Dollar General a signé un bail de 10 ans qui a débuté en octobre 2024. La propriété en question a récemment fait l'objet d'une rénovation de plus de 200 000$ avec des travaux extérieurs, de la peinture, des remplacements de CVC, des travaux de stationnement et plus encore. La Dollar General Corporation, fondée en 1939, est cotée BBB par S&P et est cotée à la Bourse de New York sous le symbole DG. Au total, Dollar General compte plus de 20 000 magasins, se classe au 111e rang sur la liste Forbes et emploie plus de 193 000 personnes dans des magasins dans 48 États. Leur concept à faible coût est essentiel dans le développement actuel de l'inflation élevée.
La propriété en question bénéficie d'être située dans la MSA d'Augusta, la troisième plus grande AMM de Géorgie, avec une population de +/- 630 000 résidents. Wagener bénéficie d'une situation centrale à Augusta et à Columbia, car elle est située sur les principales routes de transport telles que la U.S. 302. L'économie entretient de solides liens avec l'agriculture et l'agro-industrie et des investissements importants ont été réalisés dans les installations publiques de la ville, y compris une nouvelle école secondaire de 50,6 millions de dollars qui sera achevée en 2024.