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219 SW Broadway 4 032 pi² d'espace disponible • Bureau • Portland, OR 97205
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 4 032 pi² | 12’ | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 84 425 $ CAD/an 7 035 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage
This 2nd floor - 4,032sf space inside the iconic Broadway Cannabis Market building would make for a great open concept office area. The space is a primarily open floor plan with 12 booth seating / working areas, 6 couches, and ~22 bar seats along two massive floor-to-ceiling windows. In addition to the large open area that would be great for an open office concept, there is a ~8' x ~26' room, that could be used as a conference room or private office. The $1.25/sf/mo rate is the total gross cost, there will be no other triple net costs on top of that! Currently Broadway Cannabis Market leases the whole building, so access to this 2nd floor space is would be slightly limited to the hours between 7:45am-10pm, 7 days per week, as there are security shutters that cover the front of these doors during off hours. This space does have its own entrance right off Broadway, which leads to a foyer and this second floor suite is accessible via an elevator or staircase. Additionally, there are two private bathrooms in the space.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Plafonds finis: 12’
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Drink Water | Restaurant | 1 | - |
| US Outdoor Store | Articles de sport | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 032 pi² | Superficie commerciale brute | 20 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 032 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 20 160 pi² |
| Année de construction | 1908 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tony Birch
219 SW Broadway
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