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33 Units | 10.26 GRM | 5.36% Cap Rate 21909 Lanark St 33 Unité Immeuble d’appartements 9 511 390 $ CAD (288 224 $ CAD/Unité) 5,36% Taux de capitalisation Canoga Park, CA 91304

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Résumé de l'annonce

• Portfolio acquisition opportunity: Purchase this property individually or together with six additional properties totaling 161 units, all within a one-mile radius.
• Short drive from the $10B Village development
• Attractive existing assumable loan(contact agent for more information)
• Transit Oriented Communities (TOC) Tier 3
• Approximately 50% upside potential
• Located in an Opportunity Zone (OZ)
• New roof installed in Year 2023 on both buildings
• Walking distance to Sherman Way/Canoga Orange Line Metro Station
• Lanark Recreation Center directly across the street
• All electrical powered and only the water heater is gas powered
• Soft story retrofit completed in Year 2019
• Video camera security system at building entrance and the parking entrance
• On-site management
• 2 washers and 2 dryers
• Foundation of the apartment complex is raised
• 33 total parking spaces - 19 tuck-under spaces and 14 covered spaces
• Unit mix: 29 two-bedroom/two-bathroom units, 2 three-bedroom/two-bathroom units, and 2 one-bedroom/one-bathroom units
• Security gates for apartment units
• Water heater was replaced in January 2023
• Wall unit HVAC in each apartment unit

Faits sur la propriété

Prix	9 511 390 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	288 224 $ CAD	Taille du lot	0,78 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	30 091 pi²
Taux de capitalisation	5,36%	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	10.26	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	33	Année de construction	1964
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,99/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	R3, Canoga Park

Prix	9 511 390 $ CAD
Prix par unité	288 224 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,36%
Multiplicateur du loyer brut	10.26
Nombre d’unités	33
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,78 AC
Taille du bâtiment	30 091 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1964
Ratio de stationnement	0,99/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R3, Canoga Park