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2191-2195 Northdale Blvd NW 5 632 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Coon Rapids, MN 55433 1 019 525 $ CAD (181,02 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Both units have sprinkler systems throughout.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a prime investment or owner-user opportunity in the
vibrant Coon Rapids community of the Twin Cities/MN market,
with this exceptional two-unit Office Condo offering! Two leases in
place through October & December 2026, respectively.
Professionally constructed and maintained office condo units, twolevels, with sprinklers and walkout basements. Each office condo
offers multiple private offices, conference room, kitchenette,
private restrooms, storage and open, collaborative spaces.
Ample parking for this end cap, standalone office building, located
along Highway 10, backing up to green space & Coon Rapids High
School. The location is unparalleled, with nearby restaurants,
shops and freeway access.
Current Rent Rolls & Operating Expense data available via our
listing website by e-signing the Confidentiality Agreement.
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with this exceptional two-unit Office Condo offering! Two leases in
place through October & December 2026, respectively.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 632 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 019 525 $ CAD
Prix par pi²
181,02 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
76 464 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 816 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
Community Commercial
Stationnement
20 places (3,55 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-31-24-34-0010 | Évaluation des bâtiments | 372 503 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 63 635 $ CAD | Évaluation totale | 436 138 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-31-24-34-0010
Évaluation du terrain
63 635 $ CAD
Évaluation des bâtiments
372 503 $ CAD
Évaluation totale
436 138 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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2191-2195 Northdale Blvd NW
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