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2191 El Sereno Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 6 693 437 $ CAD (418 340 $ CAD/Unité) 4,22% Taux de capitalisation Altadena, CA 91001
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 16-UNIT INVESTMENT OPPOTUNITY LOCATED IN ALTADENA
- UNIT MIX: 13 (STUDIOS), 2 (1+1), 1 (LOFT)
- RENOVATED IN 2018
- GATED ON-SITE PARKING
- IN-UNIT LAUNDRY, AIR CONDITIONING, NEW APPLIANCES
- 3 UNITS TO BE DELIVERED VACANT AT CLOSE OF ESCROW
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Boyett Team at CBRE is pleased to present a rare opportunity to acquire 2191 El Sereno Ave, a well-maintained 16-unit apartment building, renovated in 2018. Ideally positioned between West Woodbury Road and Fair Oaks Avenue, this property is situated in the highly sought-after Altadena rental market—a prime location with strong tenant demand.
Spanning a 15,909-square-foot lot with 7,524 square feet of gross building area, the property features a highly desirable unit mix of thirteen (13) studios, two (2) one-bathroom units, and one (1) loft unit, offering significant rental income potential. Residents enjoy access to premium amenities, including a gated common
area, in-unit laundry, and 16 gated parking spots.
Originally constructed in 1923 and thoughtfully renovated in 2018, 2191 El Sereno Ave seamlessly blends historic charm with modern convenience. With three units currently vacant, the property offers immediate upside for investors seeking to capitalize on Altadena’s strong rental demand. These vacancies present a rare chance to implement market-rate leasing strategies and maximize cash flow from day one. Whether you’re expanding your portfolio or entering a high-performing submarket, this asset delivers a turnkey investment opportunity with long-term growth potential.
Spanning a 15,909-square-foot lot with 7,524 square feet of gross building area, the property features a highly desirable unit mix of thirteen (13) studios, two (2) one-bathroom units, and one (1) loft unit, offering significant rental income potential. Residents enjoy access to premium amenities, including a gated common
area, in-unit laundry, and 16 gated parking spots.
Originally constructed in 1923 and thoughtfully renovated in 2018, 2191 El Sereno Ave seamlessly blends historic charm with modern convenience. With three units currently vacant, the property offers immediate upside for investors seeking to capitalize on Altadena’s strong rental demand. These vacancies present a rare chance to implement market-rate leasing strategies and maximize cash flow from day one. Whether you’re expanding your portfolio or entering a high-performing submarket, this asset delivers a turnkey investment opportunity with long-term growth potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 693 437 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 418 340 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,37 AC |
| Taux de capitalisation | 4,22% | Taille du bâtiment | 11 538 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.75 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Zonage | R175, L.A. County - LCR175 | ||
| Prix | 6 693 437 $ CAD |
| Prix par unité | 418 340 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,22% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.75 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du bâtiment | 11 538 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Zonage | R175, L.A. County - LCR175 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Walk-in
- Patio
- Puits de lumière
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Clôturé
- Wi-Fi communautaire
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | - | 450 - 600 |
| 1+1 | 3 | - | 700 - 800 |
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5835-020-011 | Évaluation des bâtiments | 1 341 865 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 668 546 $ CAD | Évaluation totale | 3 010 411 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5835-020-011
Évaluation du terrain
1 668 546 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 341 865 $ CAD
Évaluation totale
3 010 411 $ CAD
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