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2191 Marietta Hwy 6 615 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Canton, GA 30114 1 697 500 $ CAD (256,61 $ CAD/pi²) 5,96% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 6,615-square-foot single-story retail building located on Marietta Highway.
- Built in 1982 with a functional, adaptable layout suitable for multiple use types.
- Located near schools, established retailers, and business services driving strong daily traffic.
- Positioned within a high-traffic commercial corridor in Canton, GA.
- Convenient access to major local thoroughfares and surrounding residential neighborhoods.
- Opportunity for retail or service operators to leverage visibility in a growing market.
Résumé de l'annonce
Immeuble commercial loué à 100 % directement sur l'autoroute Marietta. La composition des locataires se fait avec des exploitants de petites entreprises locales. Tous les postes vacants antérieurs ont été comblés rapidement. Les taux inférieurs au marché permettent au propriétaire d'augmenter le NOI. NOI projeté 67 000$
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 615 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
1 697 500 $ CAD
Prix par pi²
256,61 $ CAD
Taux de capitalisation
5,96%
Revenu net d’exploitation
101 171 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
GC - Commercial Lot
Stationnement
35 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
265’ sur Marietta Hwy
Commodités
- Affichage
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 091N12-00000-009-00B-0000 | Évaluation totale | 377 250 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 159 217 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 218 034 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
091N12-00000-009-00B-0000
Évaluation du terrain
159 217 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
218 034 $ CAD (2025)
Évaluation totale
377 250 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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2191 Marietta Hwy
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