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2193-2195 Oddie Blvd 1 076 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sparks, NV 89431
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 076 pi² | Négociable | 41,42 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 44 569 $ CAD/an 3 714 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Now available is a ±1,076 SF grey shell retail space located in a high-density, high-traffic corridor of Sparks, Nevada. The property shares a common wall with U.S. Bank, a strong national credit tenant that drives consistent daily foot traffic and reinforces the long-term stability of the location. The space is delivered in grey shell condition, providing incoming tenants with maximum flexibility to design and build out their ideal layout. The landlord is offering a generous Tenant Improvement allowance of up to $25.00 per square foot, allowing for a customized build-out tailored to the tenant’s use and branding. This well-positioned retail opportunity is ideally suited for professional services, boutique retail, medical or wellness concepts, financial services, or neighborhood-serving businesses seeking visibility in an established commercial area. The surrounding trade area benefits from dense residential populations, strong daytime employment, and convenient access to major arterial roads. Key Highlights: • ±1,076 SF grey shell retail space • Up to $25.00/SF Tenant Improvement allowance • Adjoining U.S. Bank location • High-density Sparks location with strong traffic counts • Flexible layout for a wide range of retail and service uses • Attractive NNN lease structure This is a rare opportunity to secure a customizable retail space in one of Sparks’ most active commercial corridors, with strong co-tenancy and landlord support for build-out.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2193-2195 Oddie Blvd, Sparks, NV 89431
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- U.S. Bank
- Banque
- 3 854
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| U.S. Bank | Banque | 3 854 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² | Superficie totale du terrain | 0,76 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,59/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 076 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 076 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,76 AC |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 8,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Retail Grey Shell Opportunity | Sparks, NV Now available is a ±1,076 SF grey shell retail space located in a high-density, high-traffic corridor of Sparks, Nevada. The property shares a common wall with U.S. Bank, a strong national credit tenant that drives consistent daily foot traffic and reinforces the long-term stability of the location. There is an existing grease interceptor on site dedicated to this vacant space. The space is delivered in grey shell condition, providing incoming tenants with maximum flexibility to design and build out their ideal layout. The landlord is offering a generous Tenant Improvement allowance of up to $25.00 per square foot, allowing for a customized build-out tailored to the tenant’s use and branding. This well-positioned retail opportunity is ideally suited for professional services, boutique retail, medical or wellness concepts, financial services, or neighborhood-serving businesses seeking visibility in an established commercial area. The surrounding trade area benefits from dense residential populations, strong daytime employment, and convenient access to major arterial roads. Key Highlights: • ±1,076 SF grey shell retail space • Up to $25.00/SF Tenant Improvement allowance • Adjoining U.S. Bank location • High-density Sparks location with strong traffic counts • Flexible layout for a wide range of retail and service uses • Attractive NNN lease structure This is a rare opportunity to secure a customizable retail space in one of Sparks’ most active commercial corridors, with strong co-tenancy and landlord support for build-out.
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