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21944 FL-40 Immeuble de 1 560 pi² • Spécialité • À vendre 484 186 $ CAD • Astor, FL 32102

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3 self service bays
New credit card system
Pre-existing cash/coin system

3 self service vacuums
Attached storage room
3 car port/shop ports

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent investment opportunity featuring a 3-bay self-service car wash with 3 vacuums, new credit card system, and newer roof. Situated on 0.7 acres with roughly 118 ft of frontage on State Road 40 (AADT 5,000), this property offers strong visibility and traffic. Additional features include a storage room, four carports/shop ports, and a 12x16 ft office shed. Zoning allows for a variety of commercial uses, providing potential for future expansion or additional business operations. Great income source with room to grow! Current owner operates shed business onsite which does not convey with the sale of the property. Buyer to verify all information.

Car Wash Flyer

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	2 819 $	1,81 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	2 819 $	1,81 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	2 819 $
Annuel par pi²	1,81 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	2 819 $
Annuel par pi²	1,81 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	484 186 $ CAD	Taille du lot	0,80 AC
Prix par pi²	310,38 $ CAD	Taille du bâtiment	1 560 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	1991
Sous-type de propriété	Station de lavage auto Lave-auto (spécialité)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	C-1 - Commercial de quartier

Prix	484 186 $ CAD
Prix par pi²	310,38 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Station de lavage auto Lave-auto (spécialité)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,80 AC
Taille du bâtiment	1 560 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1991
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-1 - Commercial de quartier

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	07-15-27-0700-000-02009	Évaluation totale	166 740 $ CAD (2026)
Évaluation du terrain	56 653 $ CAD (2026)	Impôts annuels	2 819 $ CAD (1,81 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	110 086 $ CAD (2026)	Année d’imposition	2024