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2195 Fairgrounds Rd NE 4 144 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, OR 97301
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 144 pi² | Négociable | 27,25 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 112 911 $ CAD/an 9 409 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Highly desirable location just north of downtown Salem on high traffic route direct from downtown to Hwy 99, Parkway, I-5 etc. Office/finished workspace combination space with MU-1 Zoning allows a variety of business uses. Sought after workspace with high ceiling height, rollup overhead door allowing drive in entry; painted concrete floor, 3 phase power; compressed air. Office area has large street facing windows giving enhanced visibility. Additional adjacent asphalt parking lot to accommodate all parking needs. Many new investments in this area, great area to locate your business.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Office/Retail/High Ceiling Workspace just North of
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 144 pi² | Année de construction | 1946 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Donna Ave northeast |
| Superficie commerciale brute | 4 144 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 144 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 144 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Rues transversales | Donna Ave northeast |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement très recherché juste au nord du centre-ville de Salem, sur une route à fort trafic reliant directement le centre-ville à l'autoroute 99, le Parkway, l'I-5, etc. Espace combiné bureau/atelier fini avec zonage MU-1 permettant une variété d'usages commerciaux. Espace de travail prisé avec une grande hauteur sous plafond, porte roulante permettant une entrée en voiture, sol en béton peint, alimentation électrique en triphasé et air comprimé. La zone de bureau dispose de grandes fenêtres donnant sur la rue, offrant une visibilité accrue. Stationnement supplémentaire sur un terrain adjacent en asphalte pour répondre à tous les besoins de stationnement. De nombreux nouveaux investissements dans cette région en font un excellent endroit pour établir votre entreprise.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rim Rock Investments LLC
2195 Fairgrounds Rd NE
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