Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2196 White Bear Ave N
Maplewood, MN 55109
CVS Pharmacy · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu sans responsabilités du propriétaire
- En face d'une clinique médicale et d'un quartier résidentiel et commercial dense
- Minute Clinic, HealthHub et centre de soins
- Emplacement des coins rigides signalés
- Carrefour majeur pour les propriétés du gouvernement des villes et des comtés
- Crédit de loyer complet de 3 ans à la clôture pour couvrir entièrement le propriétaire pendant les vacances de location de 3 ans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le CVS situé au 2196 White Bear Avenue à Maplewood, au Minnesota, est doté d'une structure de bail NNN absolue qui offre aux investisseurs un véhicule d'investissement entièrement « pratique » avec un locataire de qualité investissement noté Baa2 par Moody's. Situé dans un quartier résidentiel et commercial dense, ce site présente d'excellentes bases immobilières. Tous les principaux détaillants se trouvent à moins d'un mile de ce site, tels que Target, Home Depot, Hy Vee, Menards, Cub Foods, McDonalds et bien d'autres. De plus, il y a une clinique médicale juste de l'autre côté de la rue, qui constitue une excellente source de référence pour leur entreprise de pharmacie.
Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'investissement à rendement élevé dans un grand sous-marché du Minnesota. Le Minneapolis-St. Paul MSA figure dans le top 10 des MSA à l'échelle nationale au cours de la dernière année pour ce qui est de l'augmentation naturelle nette de la population (mn.gov.deed). De plus, le Minneapolis-St. Paul MSA se classe également dans le top 10 de toutes les MSA du pays en termes de PIB par habitant (mn.gov.deed). Le Minnesota est un endroit idéal pour vivre et investir dans l'immobilier, et c'est une excellente occasion d'obtenir des rendements supérieurs à la moyenne sur votre argent avec moins de risque de crédit que ce que vous trouverez ailleurs dans le paysage des baux nets.
Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'investissement à rendement élevé dans un grand sous-marché du Minnesota. Le Minneapolis-St. Paul MSA figure dans le top 10 des MSA à l'échelle nationale au cours de la dernière année pour ce qui est de l'augmentation naturelle nette de la population (mn.gov.deed). De plus, le Minneapolis-St. Paul MSA se classe également dans le top 10 de toutes les MSA du pays en termes de PIB par habitant (mn.gov.deed). Le Minnesota est un endroit idéal pour vivre et investir dans l'immobilier, et c'est une excellente occasion d'obtenir des rendements supérieurs à la moyenne sur votre argent avec moins de risque de crédit que ce que vous trouverez ailleurs dans le paysage des baux nets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 108 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
6 529 991 $ CAD
Prix par pi²
432,22 $ CAD
Taux de capitalisation
8,01%
Revenu net d’exploitation
523 304 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,72 AC
Stationnement
64 places (4,24 places par 1 000 pi² loué)
Façade
116’ sur County Road B Rd
COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-29-22-33-0057 | Évaluation des bâtiments | 3 919 059 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 255 971 $ CAD | Évaluation totale | 5 175 030 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-29-22-33-0057
Évaluation du terrain
1 255 971 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 919 059 $ CAD
Évaluation totale
5 175 030 $ CAD
1 de 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
