2197 3rd Ave - 421A Eligible Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 0,21 Acres • 24 921 000 $ CAD • New York, NY 10035

Asset CRG Advisors a été exclusivement retenu pour commercialiser le 2197 3rd Ave, New York, NY 10035, une opportunité de développement approuvée par 421a au cœur d'East Harlem, à Manhattan.
La propriété se compose d'un terrain de 9 300 pieds 2 avec des plans approuvés pour un bâtiment à usage mixte de 105 590 pieds 2 constructibles de plein droit. La répartition par zonage comprend 98 300 pieds 2 pour un usage résidentiel, 5 842 pieds 2 pour un usage commercial et 1 447 pieds 2 pour une installation communautaire
Les plans approuvés prévoient 139 unités résidentielles, dont 51 studios, 63 appartements d'une chambre et 25 appartements de deux chambres. Le projet comprend également un espace commercial de 5 842 SF et une installation communautaire de 1 447 SF. Au total, 34 logements seront désignés comme logements abordables.
La propriété bénéficie d'un abattement fiscal de 421a, ce qui offre d'importantes économies d'impôt aux investisseurs.
Situé près de la station de métro 3 Ave - 138 St [6], le site offre une excellente connectivité avec Midtown et d'autres parties de Manhattan.
Ce projet prêt à l'emploi représente une excellente occasion pour les promoteurs et les investisseurs de tirer parti de la demande croissante de projets résidentiels à East Harlem.