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AYR - St. Augustine, FL | 3% Annual Increases 2198 A1A S 5 676 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Augustine, FL 32080 4 969 538 $ CAD (875,54 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Company Type: Expanding, vertically integrated U.S. multi-state cannabis operator.
- Commitment: Positive impact for customers, employees, and communities.
- Building: 5,676 SF with drive-thru.
- Leadership: Proven expertise in operations, finance, and scaling businesses.
- Lot Size: 1.75 acres at a signalized four-way intersection (future development potential).
- Visibility & Access: Prime frontage and high traffic.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale a 5,676 SF AYR dispensary located at 2198 A1A South in St. Augustine, FL. This property represents a rare opportunity as one of only two permitted dispensaries in St. Augustine Beach, creating a significant competitive advantage and an established customer base in a high-demand market. Backed by a tenant with proven expertise in operations, finance, and business scalability, the asset provides both stability and long-term growth potential. With its prime location, limited competition, and strong operator, this property offers investors an exceptional opportunity to acquire a well-positioned, income-generating asset in a thriving industry.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 676 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
4 969 538 $ CAD
Prix par pi²
875,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
347 867 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,71 AC
Zonage
OR - Commercial - Tous usages
Stationnement
29 places (7,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- AYR Wellness
- Soins de santé et assistance sociale
- 5 676 pi²
- 61,30 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| AYR Wellness | Soins de santé et assistance sociale | 5 676 pi² | 61,30 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2030 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162810-0000 | Évaluation des bâtiments | 662 639 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 088 936 $ CAD | Évaluation totale | 1 751 575 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162810-0000
Évaluation du terrain
1 088 936 $ CAD
Évaluation des bâtiments
662 639 $ CAD
Évaluation totale
1 751 575 $ CAD
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AYR - St. Augustine, FL | 3% Annual Increases | 2198 A1A S
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