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Coachman Plaza 2198 Coachman Rd NE 20 240 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Clearwater, FL 33765 4 732 169 $ CAD (233,80 $ CAD/pi²) 6,78% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied – Fully leased strip center delivering immediate income, with upside potential to increase value over time.
- Low Price/SF Basis – The property is coming to market priced well below replacement cost at $167.49 PSF
- Low Vacancy Market – Located in one of Florida’s densest retail markets, with a current vacancy rate of just 3.6%
- Below Market Rents – Average gross rents of $16.98/SF offer upside potential to align with market, increasing income and property value.
- Ample Parking – Coachman Plaza houses 98 parking spaces, reflecting a parking ratio of 4.84 spaces per 1,000 square feet of leasable area.
- Short Term/Gross Leases – With a weighted average lease term of 1.86 years, these leases offer upside potential through conversion to a NNN structure
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
20 240 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/1993
Prix
4 732 169 $ CAD
Prix par pi²
233,80 $ CAD
Taux de capitalisation
6,78%
Revenu net d’exploitation
320 735 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,70 AC
Zonage
C, Clearwater
Stationnement
50 places (2,47 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-29-15-70182-400-1602 | Évaluation des bâtiments | 1 745 062 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 048 778 $ CAD | Évaluation totale | 2 793 840 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-29-15-70182-400-1602
Évaluation du terrain
1 048 778 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 745 062 $ CAD
Évaluation totale
2 793 840 $ CAD
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Coachman Plaza | 2198 Coachman Rd NE
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