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Turnkey Retail/Office Spaces - For Lease 2198 Losantiville Ave 1 692–3 384 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cincinnati, OH 45237
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FAITS SAILLANTS
- Total Square Feet - 3,384 Square Feet
- Retail | First Floor - 1,692 SqFt
- Fully Built-Out, Turnkey Spaces
- Lease Rate: $14.00 Sf/Yr (MG)
- Office | Second Floor - 1,692 SqFt
- Spaces Can Be Leased Together or Separate
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 692 pi² | Négociable | 19,37 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 32 770 $ CAD/an 2 731 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 1 692 pi² | Négociable | 19,37 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 32 770 $ CAD/an 2 731 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 384 pi² d’espace adjacent.
- Dedicated Surface Parking Lot
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 384 pi² d’espace adjacent.
- Dedicated Surface Parking Lot
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 384 pi² | Superficie commerciale brute | 3 384 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 384 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 384 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
3CRE Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de commerce de détail ou de bureaux au 2198 Losantiville Avenue, offrant environ 3 384 pieds carrés d'espace commercial bien aménagé avec un potentiel significatif. Ce bâtiment de deux étages propose une disposition flexible : le rez-de-chaussée est idéalement configuré pour des activités de vente au détail ou des opérations orientées vers la clientèle, tandis que le deuxième étage est adapté pour des bureaux, des services administratifs ou des activités professionnelles. L'espace est entièrement aménagé et prêt à être occupé immédiatement, offrant une solution clé en main pour une large gamme d'utilisateurs. Un stationnement sur place est disponible, ajoutant une commodité supplémentaire pour les employés et les clients. Situé dans la municipalité de Golf Manor, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de corridors résidentiels et commerciaux clés. Golf Manor est une communauté bien établie et centralement positionnée dans la grande région de Cincinnati, voisine de Pleasant Ridge, Amberley Village et Kennedy Heights. Le site offre une excellente accessibilité aux principales artères, notamment l’I-71 et l’autoroute Ronald Reagan Cross County, assurant une connectivité solide avec le centre-ville de Cincinnati et les banlieues environnantes.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Turnkey Retail/Office Spaces - For Lease | 2198 Losantiville Ave
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