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Net Lease Industrial Property 2198 University Dr 201 325 pi² Industriel Immeuble Lemont Furnace, PA 15456 10 003 054 $ CAD (49,69 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Term: 8.4 years remaining on the primary lease (May 31, 2034)
- Adaptability: Efficient “value-add” potential through multi-tenant conversion if necessary.
- Credit: Tenant is Subsidiary of a leading NYSE-listed energy services company (Patterson-UTI Energy, Inc. (NASDAQ: PTEN).
- Regional Connectivity: Direct access to major logistics and energy corridors.
Résumé de l'annonce
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 2198 University Drive, a mission-critical 201,325 SF industrial asset within the Pittsburgh MSA.
STRATEGIC LOCATION & MARKET SYNERGY: The facility is positioned at the epicenter of the Marcellus and Utica Shale plays, providing unparalleled access to the Appalachian Basin’s energy infrastructure. Its proximity to regional manufacturing hubs ensures long-term relevance across multiple industrial sectors.
VALUE PROPOSITION: Credit Tenant - Currently under a long-term net lease through May 2034 with Universal Pressure Pumping, Inc. (a wholly owned subsidiary of Patterson-UTI Energy, Inc.), the property offers immediate stability backed by substantial corporate credit.
Versatile Investment Profile - While currently occupied by a single credit tenant, the building’s footprint and site configuration lend themselves to seamless multi-tenant partitioning. This flexibility mitigates long-term vacancy risk, allowing a future owner to easily demised the space to capture diverse market demand as the market continues to evolve.
STRATEGIC LOCATION & MARKET SYNERGY: The facility is positioned at the epicenter of the Marcellus and Utica Shale plays, providing unparalleled access to the Appalachian Basin’s energy infrastructure. Its proximity to regional manufacturing hubs ensures long-term relevance across multiple industrial sectors.
VALUE PROPOSITION: Credit Tenant - Currently under a long-term net lease through May 2034 with Universal Pressure Pumping, Inc. (a wholly owned subsidiary of Patterson-UTI Energy, Inc.), the property offers immediate stability backed by substantial corporate credit.
Versatile Investment Profile - While currently occupied by a single credit tenant, the building’s footprint and site configuration lend themselves to seamless multi-tenant partitioning. This flexibility mitigates long-term vacancy risk, allowing a future owner to easily demised the space to capture diverse market demand as the market continues to evolve.
Faits sur la propriété
| Prix | 10 003 054 $ CAD | Taille du lot | 39,26 AC |
| Prix par pi² | 49,69 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 201 325 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | Heavy Industrial | ||
| Prix | 10 003 054 $ CAD |
| Prix par pi² | 49,69 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 39,26 AC |
| Aire du bâtiment louable | 201 325 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Location | Unique |
| Zonage | Heavy Industrial |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 628 596 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 256 951 $ CAD | Évaluation totale | 1 885 548 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
256 951 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 628 596 $ CAD
Évaluation totale
1 885 548 $ CAD
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Net Lease Industrial Property | 2198 University Dr
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