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BAE Systems 2198 University Dr 201 325 pi² Industriel Immeuble Lemont Furnace, PA 15456 9 648 088 $ CAD (47,92 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Term: 8.4 years remaining on the primary lease (May 31, 2034)
- Adaptability: Efficient “value-add” potential through multi-tenant conversion if necessary
- Credit: Tenant is Subsidiary of a leading NYSE-listed energy services company (Patterson-UTI Energy, Inc. (NASDAQ: PTEN)
- Regional Connectivity: Direct access to major logistics and energy corridors
Résumé de l'annonce
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 2198 University Drive, a mission-critical 201,325 SF industrial asset within the Pittsburgh MSA.
STRATEGIC LOCATION & MARKET SYNERGY: The facility is positioned at the epicenter of the Marcellus and Utica Shale plays, providing unparalleled access to the Appalachian Basin’s energy infrastructure. Its proximity to regional manufacturing hubs ensures long-term relevance across multiple industrial sectors.
VALUE PROPOSITION: Credit Tenant - Currently under a long-term net lease through May 2034 with Universal Pressure Pumping, Inc. (a wholly owned subsidiary of Patterson-UTI Energy, Inc.), the property offers immediate stability backed by substantial corporate credit.
Versatile Investment Profile - While currently occupied by a single credit tenant, the building’s footprint and site configuration lend themselves to seamless multi-tenant partitioning. This flexibility mitigates long-term vacancy risk, allowing a future owner to easily demised the space to capture diverse market demand as the market continues to evolve.
STRATEGIC LOCATION & MARKET SYNERGY: The facility is positioned at the epicenter of the Marcellus and Utica Shale plays, providing unparalleled access to the Appalachian Basin’s energy infrastructure. Its proximity to regional manufacturing hubs ensures long-term relevance across multiple industrial sectors.
VALUE PROPOSITION: Credit Tenant - Currently under a long-term net lease through May 2034 with Universal Pressure Pumping, Inc. (a wholly owned subsidiary of Patterson-UTI Energy, Inc.), the property offers immediate stability backed by substantial corporate credit.
Versatile Investment Profile - While currently occupied by a single credit tenant, the building’s footprint and site configuration lend themselves to seamless multi-tenant partitioning. This flexibility mitigates long-term vacancy risk, allowing a future owner to easily demised the space to capture diverse market demand as the market continues to evolve.
Faits sur la propriété
| Prix | 9 648 088 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 47,92 $ CAD | Taille du lot | 38,86 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 201 325 pi² |
| Taux de capitalisation | 9% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Location | Unique |
| Prix | 9 648 088 $ CAD |
| Prix par pi² | 47,92 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 38,86 AC |
| Aire du bâtiment louable | 201 325 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Location | Unique |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 692 500 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 267 034 $ CAD | Évaluation totale | 1 959 534 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
267 034 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 692 500 $ CAD
Évaluation totale
1 959 534 $ CAD
1 de 15
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
BAE Systems | 2198 University Dr
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