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21xxx Bagley Ave - Farm Lane Lot • Terrain commercial • 95 Acres • 2 693 117 $ CAD • Faribault, MN 55021

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Faits saillants de l'investissement

Approx. 95 acres of prime development land with flexible TUD and R-2 zoning.
Adjacent to Maple Lawn Park

Annexed into Faribault city limits with municipal utilities in proximity.
Strategic southern Minnesota location with strong growth prospects and high traffic exposure.

Résumé de l'annonce

Rare Development Opportunity – 95 Acres of Prime Land in Faribault. Uncover the potential of this exceptional 95-acre parcel perfectly positioned for development. Ideally located at the intersection of Interstate I-35, Lyndale Avenue (Highway 21), and Bagley Avenue, this property offers unparalleled visibility, access, and strategic value. With direct adjacency to Maple Lawn Park and already annexed into the city limits of Faribault, this land is development-ready with municipal services nearby. Zoned for future growth and surrounded by established infrastructure, this site is ideal for a variety of uses including residential neighborhoods, mixed-use development, commercial enterprises, or light industrial projects (subject to zoning and approvals). Proximity to major transportation corridors ensures high traffic exposure and ease of logistics, making it a compelling investment for forward-thinking developers. Don’t miss this unique opportunity to secure a large, contiguous tract of land in one of southern Minnesota’s fastest-growing communities. Property Identification Number 18.01.2.25.001 this parcel is zoned TUD or Transitional Urban Development District, and per Rice County is 91.40 acres. 18.36.3.75.004 is zoned R-2 and per Rice County is 3.60 acres. TUD is a flexible zoning allows for multiple potential development opportunities.

Brochure de marketing/Dépliant publicitaire

Faits sur la propriété

Prix	2 693 117 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Usage mixte Unités d’appartements Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Développement d’unités planifié Développement familial unique Entrepôt Agricole Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	95,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	TUD - Transitional Urban Development

Prix	2 693 117 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Usage mixte Unités d’appartements Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Communauté planifiée principale Développement d’unités planifié Développement familial unique Entrepôt Agricole Agroalimentaire
Taille totale du lot	95,00 AC
Zonage	TUD - Transitional Urban Development

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 693 117 $ CAD	Taille du lot	95,00 AC
Prix par AC	28 348,60 $ CAD

Prix	2 693 117 $ CAD
Prix par AC	28 348,60 $ CAD
Taille du lot	95,00 AC

Perfect location for a housing development.

Description

This rare 95-acre development site in Faribault, Minnesota, offers an outstanding opportunity for large-scale residential, commercial, or mixed-use projects. Strategically situated near Interstate I-35 with frontage along Lyndale Avenue (Highway 21) and Bagley Avenue, the property benefits from exceptional visibility and direct access to major transportation routes. Annexed into Faribault city limits, the site is positioned for growth with municipal services nearby and zoning that allows future urban development flexibility. Neighboring Maple Lawn Park and surrounded by established infrastructure, this expansive parcel provides the scale and connectivity developers seek for transformative projects.

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