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22-23 Quai Du President Carnot Unités de condo • Bureau • 2 611-8 277 pi² • 92210 Saint-Cloud
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Résumé de l'annonce
AUX PORTES DE PARIS ET DE LA DEFENSE IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE : LE RIVERSIDE BNP Paribas Real Estate vous propose l'acquisition d'un immeuble indépendant à usage de bureaux, aux très bons fondamentaux. Ce bien bénéficie d'un cadre de travail agréable entre nature et animation, dans un secteur tertiaire établi. A 5 minutes à pied environ du T2 - Parc de Saint-Cloud, il profite d'une accessibilité efficace : 7 lignes de bus, gare de Saint-Cloud (transiliens L et U) à environ 10 minutes à pied, Métro 10 et futur Métro 15 côté Boulogne, quais de Seine et A13. Le Riverside, édifié en R+4, offre des plateaux rationnels, lumineux et modulables, avec possibilité d'ERP. Une des terrasses est accessible. Il dispose de nombreuses places de parking et de 2 zones de livraison (à l'arrière de l'immeuble). L'immeuble sera vendu partiellement curé. Métro : M15 - Saint-Cloud 9 min Métro : M10 Boulogne Pont de Saint-Cloud 900 m Bus : N° 52, 72, 126, 160, 175, 460 et 467 Tramway : T2 Parc de Saint-Cloud 5 min Transilien : L & U - Gare de Saint-Cloud 9 min Terrasses - jardins : 1 terrasse accessible au R+2 Aire de livraison : 2 zones de livraison
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 24 822 pi² | Superficie de plancher typique | 4 962 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bureau | Taille du lot | 0,53 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Planchers | 5 |
| Taille totale du bâtiment | 24 822 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 4 962 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
5 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 2 611 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 611 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 2 694 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 694 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 2 700 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 700 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 8 277 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 8 277 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Situé sur les quais de Seine à Saint-Cloud, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 2 306 m², offrant une flexibilité optimale grâce à sa divisibilité. L’immeuble se compose de plateaux fonctionnels répartis du rez-de-chaussée au 4? étage, incluant des espaces d’activité tertiaire au RDC d’une surface totale de 770 m², exploitables immédiatement ou louables en activité.
Les bureaux présentent un hall d’accueil spacieux, des plateaux modulables permettant un taux d’occupation élevé, ainsi que des équipements techniques incluant climatisation et chauffage individuel. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, offrant un potentiel d’aménagement varié, et l’ensemble des locaux peut être classé ERP 3, avec une capacité d’accueil de 637 personnes.
L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’un accès pour camionnettes, d’une cour intérieure et de parkings privatifs. Bien que des travaux soient à prévoir, la structure offre un fort potentiel pour des utilisateurs souhaitant un immeuble tertiaire à rénover selon leurs besoins.
La localisation est stratégique : à proximité immédiate de l’A13, du tramway T2 – Parc de Saint-Cloud, du RER C et Transilien lignes L et U – Gare de Saint-Cloud, ainsi que de nombreux services et commerces. Ce bien constitue un cadre idéal pour une implantation professionnelle de qualité au cœur d’un quartier dynamique.
| Taille de l’unité | 8 030 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 8 030 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
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BNP Paribas Real Estate Bureaux Vente Utilisateurs
Présenté par
22-23 Quai Du President Carnot
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