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22-24 Rue Charles Péguy 7 675 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 67200 Strasbourg
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Lot 1 | 7 675 pi² | 3/6/9 | 20,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 154 313 $ CAD/HT-HC/an 12 859 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Lot 1
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 675 pi² | Superficie commerciale brute | 7 675 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Superficie totale disponible | 7 675 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 675 pi² |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
Local commercial et/ou d'activité de 700 m2 environ disponible dans la zone commerciale de Strasbourg Hautepîerre. Ce lot comprend une partie bureaux et local d'activité. La configuration du local permet facilement de bureaux cloisonnés et une réserve avec porte de livraison double battant. Situé à 5 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par l'autoroute A351 à proximité immédiate et par les lignes de bus 70 et 50. Plusieurs commerces alimentaires, services, restaurants, fitness sont à proximité. La zone commerciale de Hautepierre, située à l'ouest de Strasbourg, constitue l'un des principaux pôles commerciaux de l'Eurométropole. Implantée à proximité immédiate de l'autoroute A351 et facilement accessible en voiture comme en tramway, elle bénéficie d'une excellente desserte et d'une forte attractivité à l'échelle de l'agglomération. Son offre s'articule autour d'un hypermarché Auchan, véritable locomotive commerciale, complété par une vingtaine de grandes enseignes spécialisées dans des secteurs variés tels que l'équipement de la maison, le bricolage, l'électroménager, le sport, la mode, les loisirs et les services. La zone propose également plusieurs restaurants, commerces de proximité et parkings de grande capacité, favorisant une fréquentation importante tout au long de la semaine. Avec une surface commerciale d'environ 41 000 m², la zone de Hautepierre représente l'un des principaux pôles commerciaux périphériques de Strasbourg. Elle répond aussi bien aux besoins des habitants du quartier qu'à ceux de l'ensemble de l'ouest de l'agglomération et des communes voisines. Intégrée au vaste projet de renouvellement urbain du quartier de Hautepierre, cette polarité commerciale participe au dynamisme économique local en générant de nombreux emplois et en renforçant l'attractivité du secteur. À proximité se trouvent également des équipements majeurs tels que le CHU de Hautepierre, le Zénith de Strasbourg, le Parc des Sports et plusieurs zones d'activités, faisant de ce secteur un véritable pôle de vie, de services et de commerce. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Eclairage : tubes néons - Exutoires de fumées - Murs en bardage double peau - Ossature et charpente métallique - Parkings : 15 à 20 places - Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s) - Sanitaires - Sol en dalle béton quartz - Toiture en bac acier isolé - Vitrine - Linéaire de façade important création ou extension de vitrine possible.
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22-24 Rue Charles Péguy
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