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Office Space for lease 22-28 Phelps Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Romeoville, IL 60446
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 24 | 1 000 pi² | 3 ans | 32,87 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 32 873 $ CAD/an 2 739 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 24
Proven Long-Term Tenancy Previously occupied by a staffing agency for over 15 years, reflecting the stability and desirability of this location. Perfect for professional offices such as staffing, insurance, accounting, legal, or real estate operations. Prime Location, Located in a high-visibility commercial area with steady vehicle and foot traffic. Convenient access to major roadways, retail corridors, and residential neighborhoods — ideal for client-facing businesses. Functional & Flexible Layout 1,000 sq. ft. of adaptable space featuring a reception area, private offices, open work area, restroom, and break nook. Well-maintained interior with updated finishes, flooring, and lighting. $2,000 per month Tenant has option to update space, 2 months of free rent, and 3 month minimum lease with 2-3 year lease options.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ade hair salon | Services | - | - |
| Terrace Liquors | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie totale du terrain | 0,81 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Superficie commerciale brute | 4 748 pi² | Ratio de stationnement | 4,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 748 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,81 AC |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 4,84/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Proven Long-Term Tenancy Previously occupied by a staffing agency for over 15 years , reflecting the stability and desirability of thislocation. Perfect for professional offices such as staffing, insurance, accounting, legal, or real estate operations. Prime Location Located in a high-visibility commercial area with steady vehicle and foot traffic. Convenient access to major roadways, retail corridors, and residential neighborhoods — ideal for client-facingbusinesses. Functional & Flexible Layout 1,000 sq. ft. of adaptable space featuring a reception area, private offices, open work area, restroom, and breaknook. Well-maintained interior with updated finishes, flooring, and lighting.
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